海邊動遷補償協(xié)議書

海邊動遷補償協(xié)議書?甲方（動遷方）：名稱：[動遷方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[動遷方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[動遷方法定代表人姓名]地址：[動遷方地址]聯(lián)系方式：[動遷方聯(lián)系電話]乙方（被動遷方）：姓名：[被動遷方姓名]身份證號碼：[被動遷方身份證號碼]地址：[被動遷方地址]聯(lián)系方式：[被動遷方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于海邊的房屋及相關(guān)附屬設施進行動遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就動遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、動遷標的物及服務具體描述1.動遷房屋乙方位于海邊的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如太陽能熱水器、空調(diào)外掛機等]。2.土地使用權(quán)乙方對該房屋所占土地享有合法的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[土地使用證編號]。3.動遷服務范圍甲方負責對乙方房屋及附屬設施的拆除工作，并承擔拆除過程中的安全責任。同時，甲方需按照本協(xié)議約定向乙方提供動遷補償款、安置房屋及相關(guān)配套服務。乙方應積極配合甲方完成動遷工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)證件、騰空房屋等。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行動遷補償。在動遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保動遷工作順利進行。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付動遷補償款。負責為乙方提供符合約定標準的安置房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理動遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權(quán)益。在動遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付動遷補償款、提供安置房屋及相關(guān)配套服務。對甲方的動遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋及土地相關(guān)證件和資料。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方。積極配合甲方完成動遷工作，不得阻撓、妨礙動遷工作的正常進行。如因乙方原因?qū)е聞舆w工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔相應的責任。按照本協(xié)議約定接受動遷補償款和安置房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定和要求。三、動遷補償款及支付方式1.動遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的動遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償款、土地補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。2.具體補償項目及金額房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地補償款：按照乙方土地的性質(zhì)、面積及市場價值，確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施補償款：對乙方房屋附屬設施進行清點評估后，補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積及相關(guān)標準，計算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月人民幣[X]元的標準支付臨時安置補助費，預計共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際安置時間超出預計時間的，甲方應按照實際超出時間繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：若乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體計算方式為[詳細說明計算依據(jù)和方法]。3.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付動遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余動遷補償款。甲方支付動遷補償款時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、安置房屋及交付1.安置房屋基本情況甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。安置房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預計交付時間為[具體交付時間]。2.房屋質(zhì)量及配套設施安置房屋應符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標準，具備正常使用功能。房屋的配套設施應齊全，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設施。甲方應確保安置房屋在交付時達到上述標準。3.交付手續(xù)在安置房屋具備交付條件后，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同對安置房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認書，乙方正式接收安置房屋。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付動遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的動遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設施要求，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改或修復。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋的，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期安置期間的費用，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照動遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)證件和資料，乙方應退還已領(lǐng)取的全部動遷補償款，并按照動遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新評估費用、延誤動遷工作的損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款應按照新的法律法規(guī)和政策進行調(diào)整。