推翻征收補(bǔ)償協(xié)議書

推翻征收補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（原征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（原被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書日期]簽訂了《征收補(bǔ)償協(xié)議書》（編號：[協(xié)議書編號]，以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，推翻原協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方推翻原征收補(bǔ)償協(xié)議書后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，重新確定征收補(bǔ)償相關(guān)事宜，以確保雙方的合法權(quán)益得到妥善保障，符合公平、公正、合法的原則。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.征收土地及房屋情況征收土地位于[土地具體位置，詳細(xì)到地塊編號、四至范圍等]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。征收范圍內(nèi)房屋情況如下：房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料、附屬設(shè)施清單及現(xiàn)狀等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，安裝有鋁合金門窗，院內(nèi)有自建車庫等]。2.征收補(bǔ)償內(nèi)容原協(xié)議約定的征收補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/其他方式]。若為貨幣補(bǔ)償，原協(xié)議約定補(bǔ)償金額為[X]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償[X]元、土地補(bǔ)償[X]元、搬遷補(bǔ)償[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)償[X]元等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原協(xié)議約定乙方調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，樓層為[具體樓層]，同時(shí)約定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套設(shè)施情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與征收相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的資料。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，如暫停支付補(bǔ)償款、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，及時(shí)、足額向乙方支付征收補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。承擔(dān)征收過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如土地出讓金、房屋測繪費(fèi)等。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，妥善處理征收過程中的各類問題，確保征收工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理因征收導(dǎo)致的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更、注銷等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并追究甲方的違約責(zé)任。對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方進(jìn)行征收工作，提供真實(shí)、完整的房屋及土地相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理征收手續(xù)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空、搬遷工作，并將騰空后的房屋及土地交付給甲方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因征收涉及的自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，如個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。不得擅自改變房屋及土地現(xiàn)狀，不得損壞征收范圍內(nèi)的公共設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)。四、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式的重新確定（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋價(jià)值評估雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行重新評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，遵循公正、公平、公開的原則進(jìn)行評估。評估價(jià)值應(yīng)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、新舊程度等因素綜合確定。評估結(jié)果作為本次征收補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。2.土地補(bǔ)償對于征收的土地，根據(jù)土地性質(zhì)及市場價(jià)值，按照[當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償相關(guān)政策或評估標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行補(bǔ)償。土地補(bǔ)償金額應(yīng)考慮土地的原用途、剩余使用年限、土地開發(fā)程度等因素。3.搬遷補(bǔ)償搬遷補(bǔ)償包括乙方因房屋搬遷產(chǎn)生的搬家費(fèi)、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。搬家費(fèi)按照[當(dāng)?shù)匕徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用]計(jì)算，設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)根據(jù)乙方提供的設(shè)備清單及搬運(yùn)難度，由雙方協(xié)商確定或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時(shí)安置補(bǔ)償按照[當(dāng)?shù)嘏R時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/提供周轉(zhuǎn)房]，若選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)；若提供周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備基本的居住條件，甲方負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的維修、管理等事宜。（二）補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償經(jīng)雙方協(xié)商一致，若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將按照重新確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出的補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用總和。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間，將符合條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。雙方應(yīng)按照以下方式計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價(jià)：被征收房屋價(jià)值按照重新評估的結(jié)果確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值按照[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價(jià)值或協(xié)議約定價(jià)格]確定。差價(jià)計(jì)算公式為：差價(jià)=產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值被征收房屋價(jià)值。若差價(jià)為正數(shù)，由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付差價(jià)；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，由甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付差價(jià)。五、款項(xiàng)支付與房屋交付（一）款項(xiàng)支付1.若為貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因特殊原因需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并提供新的收款賬戶信息。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至新的指定賬戶。（二）房屋交付1.若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，直至符合交付條件為止。3.乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價(jià)（如有），并結(jié)清因征收產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清上述費(fèi)用后，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方在臨時(shí)安置期間超出原協(xié)議約定部分的臨時(shí)安置費(fèi)用。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書不全，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或完善相關(guān)手續(xù)，直至符合交付條件為止。整改或完善手續(xù)期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理征收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付補(bǔ)償款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空、搬遷工作并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋及土地現(xiàn)狀，損壞征收范圍內(nèi)的公共設(shè)施或他人財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е抡魇展ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X