南京市房屋買賣合同10篇

南京市房屋買賣合同10篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]住址：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]住址：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買位于南京市的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋結構類型：[房屋結構類型]。3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。4.房屋附屬設施及物品：[附屬設施及物品清單]。第二條房屋權屬情況甲方保證該房屋為其合法所有，不存在權屬糾紛或限制交易的情形。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔法律責任。第三條成交價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣[成交價格]元整（大寫：[金額漢字大寫]）。2.乙方按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，乙方向甲方支付定金[定金金額]。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[支付期限]內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款[剩余房款金額]。第四條房屋交付1.甲方應于本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應保證交付的房屋騰空，并結清交付前的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條產(chǎn)權登記及稅費1.甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第六條違約責任1.若甲方未能按期交付房屋或未能按照合同約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，應支付違約金給乙方。2.若乙方未能按期支付房款，應支付違約金給甲方。3.違約金的數(shù)額為房屋成交價的百分之XX。第七條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向南京市人民法院起訴。第八條其他約定事項[其他具體約定事項]第九條合同生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[甲方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號和地址：[填寫身份證號及具體住址]聯(lián)系方式：[填寫手機號碼或其他聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號和地址：[填寫身份證號及具體住址]聯(lián)系方式：[填寫手機號碼或其他聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意出售其位于南京市的房產(chǎn)給乙方，雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[詳細地址]。2.房屋類型：[例如：公寓、住宅等]。3.房屋面積：[詳細面積，包括建筑面積、套內(nèi)面積等]。4.房屋權屬證明文件：[具體證書名稱及編號]。5.其他房屋附屬設施及細節(jié)描述：[詳細清單及狀況描述]。二、交易條款1.房屋售價：人民幣[具體金額]元。2.付款方式：[選擇現(xiàn)金、貸款或其他方式付款]。具體付款時間表如下：定金支付、首付款支付日期和尾款支付日期等。3.過戶時間：雙方約定在合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.交房時間：過戶完成后[具體天數(shù)]天內(nèi)完成交房手續(xù)。5.稅費承擔：雙方按照國家和南京市的相關法律法規(guī)承擔相應稅費。甲方需承擔的稅費及乙方需承擔的稅費明確列出。6.其他費用承擔：包括但不限于中介費、評估費、貸款費用等，雙方約定各自承擔的費用明細。三、房屋權屬及責任條款1.甲方保證對所售房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，無產(chǎn)權糾紛和債權糾紛。如出現(xiàn)產(chǎn)權問題，由甲方承擔全部法律責任。2.房屋交接前，房屋的維護修理及相關費用由甲方承擔；交接后，由乙方承擔。交接日期以過戶完成為準。3.如因甲方原因導致無法按時過戶或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同并要求賠償損失。如因乙方原因未能按時履行合同約定，甲方有權追究違約責任。雙方約定違約金數(shù)額或計算方式。四、補充條款（根據(jù)實際情況填寫）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。包括但不限于物業(yè)交接細節(jié)、家具家電處理等相關事項。雙方已閱讀并理解上述條款，自愿簽署本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：___________________日期：_______乙方（購買方）簽字：___________________日期：_______公證人（如需要）簽字：___________________日期：_______（注：請在使用前仔細核對合同內(nèi)容，并請專業(yè)法律人士協(xié)助審查。）---頁底---篇3合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]住址：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]住址：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買位于南京市的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米。3.房屋權屬：甲方持有房屋的合法產(chǎn)權證明，有權對該房屋進行出售。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[房價總額]元（大寫：[漢字大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房屋過戶完成后，支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。第三條房屋交付及過戶1.甲方在收到全額購房款后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應當在XX個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任1.若甲方在收到全額購房款后未按約定交付房屋，需向乙方支付違約金，并退還已支付的購房款。2.若乙方未按照約定支付購房款，視為違約，已支付的定金作為違約金賠付給甲方。3.若甲乙雙方在約定時間內(nèi)未完成過戶手續(xù)，需承擔違約責任，賠償對方相應損失。第五條其他約定事項1.甲方應保證房屋的質量和結構完整性，如實告知乙方房屋的維修、使用等情況。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市人民法院起訴。第六條合同生效及簽約地點本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽約地點：南京市[具體區(qū)域]。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______篇4合同編號：[合同編號]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（購買人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買位于南京市的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。3.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米。4.房屋權屬證明：[產(chǎn)權證明文件及編號]。二、交易條款1.房屋總價：人民幣[房屋總價]元整（大寫：[房屋總價漢字大寫]）。2.付款方式：乙方按照下列第[付款方式編號]種方式付款。（1）一次性付款。（2）分期付款。（3）貸款支付。3.房屋交付：甲方在收到全額房款后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。4.產(chǎn)權過戶：甲乙雙方應在合同簽訂后[過戶期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、甲乙雙方聲明及保證1.甲方保證所售房屋權屬無爭議，無抵押、查封等情況。2.乙方保證有購房資格，具備付款能力。四、違約責任1.若甲方違約，應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。2.若乙方違約，已支付的款項不予退還，并賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。五、其他約定事項1.附屬設施及屋內(nèi)物品處理：[具體約定]。2.物業(yè)費用及其他費用結算：[具體約定]。3.雙方身份證復印件為本合同附件。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方親筆簽名并蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方親筆簽名并蓋章]日期：XXXX年XX月XX日六、附件1.甲乙雙方身份證復印件。2.房屋產(chǎn)權證明文件及相關資料。3.其他相關文件或協(xié)議（如有）。---結束---篇5甲方（出售人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于南京市______________________（地址）的房屋出售事宜達成一致意見，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：南京市______________________。2.房屋類型：____________。3.房屋面積：____________平方米。4.房屋權屬證明文件及編號：____________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方商定房屋成交價格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______）。2.支付方式：乙方應在合同簽署后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______）給甲方。余款在房屋過戶完成后______日內(nèi)支付。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽署后的______日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。2.交付時，甲方應與乙方進行房屋現(xiàn)狀的確認，并辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關費用的結清手續(xù)。四、過戶及產(chǎn)權變更1.甲方應在本合同簽訂后的______個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶所需費用由______方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行協(xié)助過戶義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約，應支付違約金并承擔相應損失。六、其他約定事項1.甲方應保證房屋的權屬無爭議，無抵押、查封等情況。2.甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及相關政策，辦理相關手續(xù)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、解決爭議的方式如因本合同產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權登記機關一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________日期：__________（注：以上僅為示范文本，實際合同應根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)及雙方的具體需求制定。）附件：相關產(chǎn)權證明文件、身份證復印件等。合同簽訂地點：南京市__________區(qū)__________街道。簽署時間：XXXX年XX月XX日。簽訂合同須知：甲乙雙方簽訂合同時應認真閱讀合同條款，確保雙方權益得到保障。本合同一式三份，請務必妥善保管各自持有的合同正本。在履行合同過程中，如遇任何問題，應及時與對方溝通解決。本合同內(nèi)容應真實有效，如有虛假內(nèi)容，由虛假方承擔法律責任。篇6合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]住址：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]住址：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買位于南京市的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋結構：[房屋結構]。3.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米。4.房屋權屬：甲方保證該房屋為其合法所有，已取得產(chǎn)權證書。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易金額]元（大寫：[交易金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時間]內(nèi)支付剩余購房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應在乙方支付完全部購房款后的[交付時間]內(nèi)，將房屋正式交付給乙方。2.甲方應在交付房屋后的[過戶時間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任1.若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，則視為違約，需支付乙方違約金人民幣[違約金金額]元。2.若乙方在約定的付款期限內(nèi)未能完成付款，則視為違約，已支付的定金作為違約金賠付給甲方。3.若因甲方原因導致房屋無法完成過戶，甲方除退還乙方已支付的購房款外，還需支付人民幣[違約金金額]元的違約金。五、其他約定1.甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施及房屋瑕疵。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。六、補充條款（如有其他未盡事宜，可在此補充）[補充條款內(nèi)容]甲方（簽字及手?。篬甲方手寫簽名及手印]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字及手?。篬乙方手寫簽名及手印]日期：XXXX年XX月XX日---頁腳---篇7合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其合法擁有的房屋出售給乙方。該房屋位于南京市[地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權證編號為[產(chǎn)權證號]。2.房屋內(nèi)部設施及附屬物：[具體描述房屋內(nèi)部設施及附屬物情況]。二、交易價格及支付方式1.雙方約定房屋交易價格為人民幣[交易金額]元整（￥[交易金額]）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，乙方支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[定金金額]）給甲方；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（￥[剩余房款金額]）。三、房屋產(chǎn)權及過戶1.甲方承諾對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、查封或其他限制產(chǎn)權的情形。2.甲方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.乙方應在甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，按照約定支付剩余房款。四、房屋交付1.甲方應于乙方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應保證房屋內(nèi)的水電、燃氣、物業(yè)等費用結清，并辦理相關更名手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額]）。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額]）。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日以上合同條款已認真閱讀，對相關內(nèi)容理解并無異議。--------------------------頁腳分割線------------------------- 本協(xié)議書到此結束篇8合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]住址：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]住址：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買位于南京市的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋結構：[房屋結構]。3.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米。4.房屋權屬證明：[產(chǎn)權證明文件及編號]。二、交易條款1.房屋總價：人民幣[購房金額]元（大寫：[購房金額漢字大寫]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式編號]種方式付款。（1）一次性付款。（2）分期付款。（3）貸款支付。3.稅費承擔：雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應當繳納的稅費。4.房屋交付：甲方在收到全額房款后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.過戶辦理：雙方應在合同簽訂后[過戶辦理期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、房屋狀況及承諾1.甲方保證所售房屋狀況與合同約定相符，無任何未告知的瑕疵。2.甲方承諾在房屋交易完成后，協(xié)助乙方辦理相關附屬設施（如水、電、煤氣、有線電視等）的過戶手續(xù)。四、違約責任1.若甲方在合同生效后違約，應退還乙方已付房款并支付違約金。2.若乙方在合同生效后違約，已支付的房款不予退還。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇9合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]住址：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]住址：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買位于南京市的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋結構類型：[房屋類型]。3.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米。4.其他附屬設施：[附屬設施列表]。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易金額]元（大寫：[交易金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂后[定金支付天數(shù)]天內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付天數(shù)]天內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。第三條房屋權屬及產(chǎn)權過戶1.甲方應確保該房屋的合法性，擁有完全的產(chǎn)權。2.甲乙雙方應在合同簽訂后的[過戶辦理天數(shù)]天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四條房屋交付及附屬設施1.甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋內(nèi)的附屬設施應隨同房屋一并轉讓。第五條甲方的保證與承諾1.甲方保證該房屋不存在其他共有人或權利糾紛。2.甲方承諾在交易過程中積極配合乙方辦理相關手續(xù)。第六條乙方的責任與義務1.乙方應按照約定支付購房款項。2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶及交付手續(xù)。第七條違約責任1.若甲方違約，應退還乙方已支付的購房款項，并支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.若乙方違約，已支付的定金不予退還。第八條合同變更與解除1.合同簽訂后，雙方不得隨意變更或解除合同。若需變更或解除，應協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第九條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[賣方簽字]（簽字并蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇10合同編號：[合同編號]甲