房屋屋頂處理協(xié)議書

房屋屋頂處理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），其屋頂出現(xiàn)[屋頂具體問題，如漏水、損壞等]問題，需要進(jìn)行專業(yè)處理；乙方具備從事房屋屋頂處理的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋屋頂進(jìn)行處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.處理對象：甲方位于[房屋地址]的房屋屋頂，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，屋頂面積約為[X]平方米。2.問題描述：屋頂存在[詳細(xì)說明屋頂問題，如防水層老化導(dǎo)致多處漏水，部分瓦片破碎、松動等情況]。3.處理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對該房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，找出問題根源，并采取有效的處理措施。具體處理內(nèi)容包括但不限于：對屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，確保防水效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效防止雨水滲漏。對破碎、松動的瓦片進(jìn)行更換或加固，保證屋頂?shù)恼w結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，外觀平整。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通和檢查，確保排水暢通，避免積水對屋頂造成損害。在處理過程中，如發(fā)現(xiàn)其他可能影響屋頂安全或正常使用的問題，乙方應(yīng)及時告知甲方，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行屋頂處理工作。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成屋頂處理工作后，有權(quán)對處理結(jié)果進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的處理方案。協(xié)助乙方做好施工期間的各項協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供必要的施工場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付處理費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付處理費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并順延工期，同時要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。根據(jù)本協(xié)議約定和實際施工情況，自主安排施工人員和施工設(shè)備，制定合理的施工計劃。2.義務(wù)具備從事房屋屋頂處理的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，制定詳細(xì)的屋頂處理方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免因施工造成環(huán)境污染或?qū)λ巳松?、財產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工期間，安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或情況，及時與甲方溝通協(xié)商，共同制定解決方案。對處理后的屋頂提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)或處理。質(zhì)量保證期自屋頂處理工程竣工驗收合格之日起計算，[具體質(zhì)量保證期限]年。三、處理費用及支付方式1.處理費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋屋頂處理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部處理工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付處理費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成屋頂防水層修復(fù)及大部分瓦片更換工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認(rèn)后，甲方向乙方支付處理費用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋頂處理工程全部完成，經(jīng)甲方組織驗收合格后，甲方向乙方支付剩余處理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[總工期天數(shù)]日內(nèi)完成全部屋頂處理工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方。在施工過程中，嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保各項工作按時完成。如因乙方原因未能按時完成施工任務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照處理費用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照處理費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的要求。屋頂防水層應(yīng)達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)[X]小時蓄水試驗無滲漏]，瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻。2.驗收：乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限，如24小時]內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。屋頂處理工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限，如7個工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲方的要求進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付處理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的窩工損失、設(shè)備租賃費用增加等，并按照本協(xié)議約定順延工期。如甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照處理費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照處理費用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照處理費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照處理費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)問題，乙方未按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行修復(fù)或處理的，每逾期一天，應(yīng)按照處理費用的[質(zhì)量保證期逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份