房屋補償修補協(xié)議書

房屋補償修補協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人/受損方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（補償修補責任方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所有的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體原因]出現(xiàn)[具體損壞情況]，乙方愿意承擔對該房屋的補償修補責任。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常居住使用、閑置等]。2.損壞情況描述[詳細描述房屋各部位的損壞情況，如屋頂漏水，具體表現(xiàn)為客廳頂部有多處水漬，部分墻皮脫落；墻面裂縫，裂縫主要集中在臥室和客廳的墻角處，最長裂縫長度約為[X]厘米；地面下沉，廚房地面有明顯的下沉現(xiàn)象，導致廚房門無法正常關(guān)閉等][如有相關(guān)照片、視頻等資料作為損壞情況的佐證，應在協(xié)議中注明資料的保存方式及查閱方式]3.補償修補服務內(nèi)容乙方負責對房屋的損壞部位進行全面修復，修復標準應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范。對于屋頂漏水問題，乙方應拆除原損壞的防水層，重新鋪設防水卷材，并做好防水保護層，確保屋頂不再漏水。墻面裂縫修復，乙方應先對裂縫進行清理，然后采用合適的修補材料進行填充和抹平，最后對墻面進行整體粉刷，保證墻面外觀平整、顏色一致。地面下沉修復，乙方應根據(jù)地面下沉的原因采取相應的措施，如對基礎進行加固或填充等，使地面恢復平整，達到正常使用要求。在修復過程中，乙方應盡量減少對房屋內(nèi)原有裝修及物品的損壞，如需移動或拆除部分物品，應提前與甲方溝通并做好記錄，修復完成后負責恢復原狀。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成房屋補償修補工作。有權(quán)對乙方的補償修補工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成補償修補工作后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的質(zhì)量驗收報告及維修記錄。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方的補償修補工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、提供水電接口等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償修補費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償修補費用。在補償修補工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對修復方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求，組織專業(yè)人員進行房屋補償修補工作。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。對補償修補工作中涉及的材料、設備等質(zhì)量負責，應選用符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的材料和設備，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在補償修補工作完成后，負責對修復部位進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（一般情況下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年）。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋再次出現(xiàn)損壞，乙方應免費進行修復。三、補償修補費用及支付方式1.補償修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋補償修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部補償修補工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部補償修補工作，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員進行整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的補償修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準房屋補償修補工作完成后，應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范，具體標準如下：屋頂防水修復后，經(jīng)24小時蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象。墻面修復后，表面平整，無裂縫、脫皮、起砂等缺陷，顏色均勻一致。地面修復后，平整度誤差應符合相關(guān)標準要求，無明顯下沉或空鼓現(xiàn)象。其他修復部位應達到相應的施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。2.驗收方式乙方完成補償修補工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，甲方有權(quán)邀請專業(yè)的第三方檢測機構(gòu)對修復部位進行檢測，如檢測結(jié)果不符合本協(xié)議約定的驗收標準，檢測費用由乙方承擔，乙方應按照檢測機構(gòu)提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準為止。驗收合格后，雙方應簽署書面的驗收報告，作為乙方完成補償修補工作的證明。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償修補費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預期利潤損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求完成房屋補償修補工作，每逾期一日，應按照補償修補費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照補償修補費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人修復的費用、房屋因延誤修復而造成的價值貶損等）。3.若乙方提供的材料、設備等不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，乙方應負責及時更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行相應的變更。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部