抵賬房讓合同協(xié)議書

抵賬房讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[第三方名稱]存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商，[第三方名稱]以其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵賬房"）作價抵償所欠甲方債務(wù)，現(xiàn)甲方將該抵賬房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵賬房基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號、樓層、房間號等]2.房屋面積：[具體建筑面積，如有誤差范圍需明確]平方米3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該抵賬房產(chǎn)權(quán)登記在[第三方名稱]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.配套設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電氣暖設(shè)施、通訊設(shè)施、附屬設(shè)備等（如有，請詳細(xì)列舉）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該抵賬房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關(guān)配套設(shè)施的價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該抵賬房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供與房屋相關(guān)的所有資料文件，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、抵債協(xié)議等，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。向乙方如實告知該抵賬房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的所有欠費(fèi)問題，確保乙方接收房屋后無任何遺留糾紛。在房屋交付前，妥善保管該抵賬房，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無故拒絕接收。接收房屋后，應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修裝飾及附屬設(shè)施完好。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)啟動過戶程序，并在[X]個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成房屋損壞無法恢復(fù)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶部分的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方