房屋抵扣貨款協(xié)議書

房屋抵扣貨款協(xié)議書?甲方（貨款支付方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貨款接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欠付乙方貨款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵扣貨款協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況明晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體附屬設(shè)施明細(xì)見附件[X]。二、抵扣貨款詳情1.經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方欠付乙方貨款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方同意甲方以本協(xié)議第一條所述房屋作價抵扣上述貨款。2.房屋作價依據(jù)：雙方參考房屋所在地市場同類房屋近期成交價格，并結(jié)合該房屋實際情況，協(xié)商確定房屋作價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），此作價即為抵扣貨款的金額。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方交付房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對用于抵扣貨款的房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛或權(quán)利受限，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收甲方交付的房屋，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施負(fù)有妥善保管義務(wù)，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房屋交接清單（見附件[X]）。房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等（如有）。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋作價金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如甲方未能按時整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的房屋作價金額作為補(bǔ)償，不足部分甲方應(yīng)另行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如乙方已實際占有使用房屋），同時乙方應(yīng)按照房屋作價金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___