房屋圍墻調(diào)解協(xié)議書

房屋圍墻調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方因房屋圍墻相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，就房屋圍墻問題達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋圍墻現(xiàn)狀甲方房屋圍墻位于[房屋具體地址]，圍墻材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)說明]，圍墻高度約為[X]米，長度約為[X]米。圍墻部分墻體存在[墻體問題描述，如裂縫、傾斜等]，部分區(qū)域圍墻基礎(chǔ)出現(xiàn)[基礎(chǔ)問題描述，如下沉、松動(dòng)等]。2.爭議圍墻范圍雙方爭議的圍墻區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述爭議圍墻的起止位置、邊界等]。該區(qū)域圍墻的狀況對(duì)雙方房屋的安全、使用及相鄰關(guān)系產(chǎn)生了影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保圍墻問題得到妥善解決。在乙方履行義務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供與房屋圍墻相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)資料、圍墻建造歷史、現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解圍墻情況，制定合理的解決方案。配合乙方進(jìn)行圍墻修復(fù)、改造等工作，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋及圍墻周邊區(qū)域進(jìn)行勘查、施工，提供施工所需的便利條件等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用，以保障乙方開展圍墻修復(fù)、改造等工作。根據(jù)圍墻實(shí)際情況和本協(xié)議約定，自主制定合理的圍墻修復(fù)、改造方案，但該方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.義務(wù)對(duì)甲方房屋圍墻進(jìn)行詳細(xì)勘查，根據(jù)勘查結(jié)果和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理的圍墻修復(fù)、改造方案，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的方案進(jìn)行圍墻修復(fù)、改造工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中盡量減少對(duì)甲方正常生活和房屋使用的影響，如需臨時(shí)占用甲方房屋周邊區(qū)域或影響甲方房屋部分功能使用，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，辦理圍墻修復(fù)、改造工作所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)進(jìn)行。三、圍墻修復(fù)、改造方案及費(fèi)用承擔(dān)1.修復(fù)、改造方案乙方經(jīng)勘查后制定的圍墻修復(fù)、改造方案如下：對(duì)于存在裂縫的墻體，采用[具體修復(fù)方法，如灌漿修補(bǔ)、加固補(bǔ)強(qiáng)等]進(jìn)行修復(fù)，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。針對(duì)圍墻基礎(chǔ)下沉、松動(dòng)問題，采取[具體處理措施，如地基加固、基礎(chǔ)修復(fù)等]進(jìn)行處理，提高基礎(chǔ)穩(wěn)定性。對(duì)圍墻整體進(jìn)行加固和修繕，包括但不限于更換損壞的圍墻構(gòu)件、重新粉刷圍墻外立面等，使圍墻外觀和質(zhì)量得到提升，符合安全使用要求。在圍墻修復(fù)、改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)圍墻的高度、長度等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以優(yōu)化圍墻的整體布局和功能，同時(shí)確保調(diào)整后的圍墻符合相關(guān)規(guī)劃和相鄰關(guān)系的要求。2.費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商一致，圍墻修復(fù)、改造所需費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：[詳細(xì)說明費(fèi)用承擔(dān)的具體方式，如甲方承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元等]。費(fèi)用支付方式為：[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，如合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余費(fèi)用等]。四、工程期限1.圍墻修復(fù)、改造工程自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工。2.乙方應(yīng)在開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成基礎(chǔ)處理工作，在基礎(chǔ)處理工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成墻體修復(fù)和加固工作，在墻體修復(fù)和加固工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成圍墻整體的修繕和調(diào)整工作。3.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按計(jì)劃進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方解決相關(guān)問題后及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的工期。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圍墻修復(fù)、改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保圍墻結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量良好，滿足雙方的使用需求。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，直至工程通過驗(yàn)收，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方進(jìn)行勘查、施工等工作，或擅自更改乙方已認(rèn)可的修復(fù)、改造方案，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用及違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照經(jīng)甲方認(rèn)可的方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止。因返工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、精神損害撫慰金等，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另