房產無償劃轉協議書

房產無償劃轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為[房產證具體編號]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質說明]，為明確雙方權利義務，經友好協商，甲乙雙方就該房產無償劃轉事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房產用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋狀況：該房產為[毛坯房/精裝修房等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電線路、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。4.土地情況：土地取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在無償劃轉房產過程中，如遇法律法規(guī)政策調整等不可抗力因素導致劃轉無法完成或需變更劃轉條件的，甲方有權根據實際情況協商調整本協議。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制房產轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房產無償劃轉所需的全部真實、有效的文件資料，包括但不限于房產證、土地證、身份證明等，并協助乙方辦理相關手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。負責處理與該房產有關的歷史遺留問題，如物業(yè)費、水電費、供暖費等欠費問題，確保乙方接收房產后無后顧之憂。在房產無償劃轉期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀，不得損壞房產及附屬設施設備。自本協議生效之日起，協助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，包括但不限于繳納相關稅費、提交申請材料等，直至房產過戶至乙方名下。辦理房產過戶登記手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由[雙方協商確定承擔方，如雙方各自承擔本方法定應承擔的部分]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在辦理房產過戶登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。自接收房產之日起，享有該房產的占有、使用和收益權（如有收益權的約定）。2.義務按照本協議約定接受甲方無償劃轉的房產。配合甲方辦理房產無償劃轉的相關手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)和相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。在接收房產后，遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合理使用房產，不得擅自改變房產用途和結構。如因乙方原因導致房產損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。承擔房產無償劃轉過程中可能產生的與乙方有關的稅費及其他費用（如乙方自行辦理相關手續(xù)的費用等）。三、房產交付1.交付時間：甲方應在本協議生效后[X]個工作日內，將該房產及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產所在地進行現場交付，并簽署房產交付確認書。交付確認書應包括房產現狀、設施設備清單、相關證件資料清單等內容。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時接收房產或無法辦理房產過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照房產無償劃轉價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產無償劃轉價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房產無償劃轉手續(xù)無法按時完成或給甲方造成損失的，每逾期一日，乙方應按照房產無償劃轉價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應按照房產無償劃轉價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為