房屋翻建擴建協(xié)議書

房屋翻建擴建協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)甲方擬對該房屋進行翻建擴建，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻建擴建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）翻建擴建房屋的具體內(nèi)容1.原房屋情況甲方現(xiàn)有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。2.翻建擴建內(nèi)容拆除部分：拆除原房屋的[具體拆除部位，如屋頂、部分墻體等]，拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求及時清理運走。新建部分：在原房屋基礎(chǔ)上進行擴建，擴建后的房屋建筑面積增加至[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，擴建方向為[具體方向]。新建房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[層數(shù)]層。外立面裝修采用[外立面裝修材料及風(fēng)格，如真石漆、歐式風(fēng)格等]。室內(nèi)裝修包括地面鋪設(shè)[地面材料，如瓷磚、木地板等]，墻面粉刷[墻面材料及顏色，如乳膠漆白色]，天花板吊頂[吊頂材料及樣式，如集成吊頂]，安裝門窗[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]，并設(shè)置廚房、衛(wèi)生間的防水處理及潔具安裝[潔具品牌及型號，如箭牌馬桶、九牧水龍頭等]。電氣系統(tǒng)安裝，包括敷設(shè)電線管道、安裝燈具、插座、開關(guān)等，確保用電安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。給排水系統(tǒng)安裝，鋪設(shè)上下水管道，安裝水龍頭、地漏、馬桶等給排水設(shè)施，保證排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。（二）施工期限本工程自[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進場施工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)責(zé)令乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各種手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在工程竣工后，及時組織相關(guān)部門和人員進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或協(xié)調(diào)不力等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并順延工期。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核。按照經(jīng)甲方審核后的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照規(guī)定及時清理運走，不得隨意堆放。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。并向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料，配合甲方進行工程驗收。三、工程款支付（一）工程款總額及支付方式本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程款支付方式如下：1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后：支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后：支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后：支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工結(jié)算完成后：支付至工程款總額的[結(jié)算付款比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）工程款結(jié)算1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[結(jié)算期限，如15天]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及資料后[審核期限，如30天]內(nèi)進行審核，并出具審核意見。如甲方對結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)向乙方提出，雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.結(jié)算依據(jù)為本合同約定的工程內(nèi)容、單價及相關(guān)變更簽證等資料。工程單價按照合同附件中約定的單價執(zhí)行，如因市場價格波動等原因需要調(diào)整單價的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行施工，并及時向甲方提交因變更導(dǎo)致的費用增減清單及工期調(diào)整建議。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用增減清單及工期調(diào)整建議后[X]天內(nèi)進行審核確認。如甲方認可乙方的建議，應(yīng)按照合同約定調(diào)整工程款及工期；如甲方不認可，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核，審核結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤，如屬于甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任；如屬于乙方責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并通知甲方組織相關(guān)部門和人員進行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方申請報告后[X]天內(nèi)組織驗收。2.工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求進行。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程安全、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程款結(jié)算和支付手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如提供資料不準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)不力等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并順延工期。3.如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方超出合同約定范圍施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照變更后的工程造價支付工程款。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。