情侶之間買房協(xié)議書

情侶之間買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金總額：購買該房產(chǎn)所需的全部資金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房資金總額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房資金總額的[X]%。3.出資方式甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，于[出資日期]將出資款支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，于[出資日期]將出資款支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，如房產(chǎn)裝修、出租、出售等，但需與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等，提供必要的文件和資料。對該房產(chǎn)負有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自損壞或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，如房產(chǎn)裝修、出租、出售等，但需與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等，提供必要的文件和資料。對該房產(chǎn)負有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自損壞或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為[雙方共有/甲方單獨所有/乙方單獨所有]，具體登記方式為[按份共有/共同共有]，雙方各自的份額為甲方[X]%，乙方[X]%。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸雙方按本協(xié)議約定的出資比例共有，雙方對各自所占份額享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額。若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。在房產(chǎn)用于自住期間，雙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，不得因個人原因影響對方正常居住。若將房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)共同決定租金標準、租賃期限、租賃對象等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方的出資比例進行分配，租金收取賬戶由雙方共同指定。2.房產(chǎn)管理對于房產(chǎn)的日常維護、維修費用，按照雙方的出資比例分擔。涉及房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并各自按照出資比例承擔相應(yīng)費用。雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查和維護，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的問題，應(yīng)及時通知對方并共同協(xié)商解決方案。六、房產(chǎn)處置1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行代理銷售。出售房產(chǎn)所得款項按照雙方的出資比例進行分配，在扣除相關(guān)稅費、中介費等費用后，剩余款項于房產(chǎn)交易完成后[X]個工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)如實向買家披露房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因一方隱瞞或虛報信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛或給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押。如一方因特殊原因需要抵押房產(chǎn)的，必須經(jīng)對方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方式進行操作。抵押所得款項應(yīng)優(yōu)先用于雙方共同協(xié)商確定的用途，如償還購房貸款、房產(chǎn)維修等。若一方未經(jīng)對方同意擅自抵押房產(chǎn)，該抵押行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款及承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其名下的房產(chǎn)份額、擅自將房產(chǎn)抵押或因個人原因影響對方正常使用房產(chǎn)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照該房產(chǎn)市場價值的[X]%計算賠償金額。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更相關(guān)條款。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行