房屋托管租用協(xié)議書(shū)

房屋托管租用協(xié)議書(shū)?甲方（托管方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其托管給乙方使用；乙方因自身需求，愿意租用甲方托管的房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋托管租用協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方托管的房屋位于______________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租用該房屋僅作為_(kāi)_____________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）、電器（如空調(diào)、冰箱、電視等）、廚衛(wèi)設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）、門(mén)窗、水電設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、托管期限與租用期限1.托管期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.續(xù)租：租用期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（按月/按季/按半年/按年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在托管期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。維修責(zé)任的具體界定如下：對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租用期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)對(duì)房屋的裝修、裝飾提出合理建議，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。承擔(dān)租用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修、裝飾，乙方不得破壞裝修、裝飾部分，且不得要求甲方對(duì)裝修、裝飾部分進(jìn)行補(bǔ)償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租用期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的日常維修問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。如屬于甲方責(zé)任范圍的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如屬于乙方責(zé)任范圍的維修，乙方應(yīng)及時(shí)自行維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方租金或延長(zhǎng)租用期限。3.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其性能良好。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還房屋期間的租金及因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。甲