情侶房產(chǎn)分手協(xié)議書

情侶房產(chǎn)分手協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方曾為情侶關(guān)系，在戀愛期間共同購買了房產(chǎn)一處，現(xiàn)因雙方感情變化決定分手，并就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]4.購房時(shí)間：[購房日期]5.購房價(jià)格：總購房款為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元，雙方共同償還銀行貸款人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于按時(shí)償還貸款、維護(hù)房產(chǎn)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等）。負(fù)責(zé)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于按時(shí)償還貸款、維護(hù)房產(chǎn)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等）。負(fù)責(zé)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割：1.房產(chǎn)歸[甲方/乙方]所有，該方應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.房產(chǎn)補(bǔ)償款支付方式：支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)]支付方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至指定銀行賬戶等具體方式]四、貸款償還約定1.自本協(xié)議簽訂之日起，尚未償還的銀行貸款由取得房產(chǎn)的一方負(fù)責(zé)償還。2.若取得房產(chǎn)的一方未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生任何損失（包括但不限于逾期利息、信用受損等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至取得房產(chǎn)一方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向另一方支付違約金。若逾期超過[X]日，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。六、房產(chǎn)交付與使用1.取得房產(chǎn)的一方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給另一方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或缺失。2.未取得房產(chǎn)的一方有權(quán)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知取得房產(chǎn)的一方進(jìn)行修復(fù)或整改。取得房產(chǎn)的一方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或整改工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________