房屋精裝交付協(xié)議書

房屋精裝交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，并具備將該房屋進行精裝修后交付乙方的條件，乙方愿意購買經(jīng)甲方精裝修后的該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋精裝交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。房屋結構為______，建筑層數(shù)為______層，該房屋所在層數(shù)為______層。房屋交付時應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，經(jīng)驗收合格。2.裝修標準室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設[地板材質(zhì)]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設[地磚材質(zhì)]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料]進行粉刷，廚房、衛(wèi)生間墻面貼[墻磚材質(zhì)]瓷磚至吊頂高度。頂面：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間均采用[吊頂材料]進行吊頂。門窗：入戶門為[入戶門品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)房間門為[房間門品牌及材質(zhì)]實木復合門，窗戶為[窗戶品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金中空玻璃窗，配備紗窗。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質(zhì)]，配備爐灶、抽油煙機、消毒柜、水槽及水龍頭等廚房電器及用具，廚房臺面為[臺面材質(zhì)]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及材質(zhì)]，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，衛(wèi)生間配套安裝浴霸、熱水器等設備，衛(wèi)生間防水采用[防水品牌及材質(zhì)]，防水高度符合國家標準。其他：室內(nèi)燈具采用[燈具品牌及材質(zhì)]，開關插座采用[開關插座品牌及材質(zhì)]，強弱電線路均采用[電線電纜品牌及材質(zhì)]，布線規(guī)范合理。室外裝修外立面：采用[外立面裝飾材料及顏色]進行裝飾，整體外觀符合小區(qū)規(guī)劃及設計要求。陽臺：封閉陽臺采用[陽臺封閉材料及規(guī)格]，與房屋整體風格相協(xié)調(diào)。小區(qū)配套設施：小區(qū)內(nèi)配備完善的綠化、景觀、道路、停車位等基礎設施，符合相關規(guī)劃及設計標準。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關費用。對該房屋精裝修工程進行施工管理和質(zhì)量控制。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證該房屋精裝修工程符合本協(xié)議約定的裝修標準及國家和地方相關質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。按照本協(xié)議約定的交付時間和條件，將經(jīng)精裝修后的房屋交付給乙方。提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在房屋交付前，負責對該房屋進行清潔和整理，使其達到可入住狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供相關資料和證明文件。在房屋交付后，按照國家和地方相關規(guī)定及本協(xié)議約定，對該房屋進行質(zhì)量保修，并承擔保修費用。2.乙方權利義務權利按照本協(xié)議約定的時間和方式，接收經(jīng)精裝修后的房屋。對該房屋精裝修工程質(zhì)量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方及時整改。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價款及相關費用。在甲方通知的交付時間和地點，按時接收房屋。在接收房屋時，對房屋的質(zhì)量、裝修標準及相關設施設備進行查驗，如無異議，應簽署房屋交接單。按照國家和地方相關規(guī)定及本協(xié)議約定，使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。在房屋交付后，配合甲方辦理相關手續(xù)，如產(chǎn)權登記手續(xù)等。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應于______年______月______日前將經(jīng)精裝修后的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式甲方應在房屋交付前______日書面通知乙方交付時間、地點及交付手續(xù)辦理等相關事宜。乙方應在接到通知后，按照通知要求的時間和地點，攜帶有效身份證件及相關資料前往辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋的質(zhì)量、裝修標準、設施設備等進行查驗，如無異議，乙方應簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋精裝修后的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方支付首付款時沖抵房屋價款。首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%作為首付款，即人民幣______元（大寫______元整）。余款：乙方應在辦理房屋貸款手續(xù)獲批后______日內(nèi)，將剩余房屋價款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇一次性付款方式，則應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、質(zhì)量保修1.保修范圍及期限甲方對該房屋精裝修工程的質(zhì)量保修范圍包括本協(xié)議約定的裝修標準及相關設施設備，保修期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起計算。其中，裝修工程的保修期限為______年，電氣管線、給排水管道、設備安裝工程的保修期限為______年，供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為______個采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為______年。在保修期限內(nèi)，甲方應按照國家和地方相關規(guī)定及本協(xié)議約定，對該房屋進行質(zhì)量保修，并承擔保修費用。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、裝修等原因導致的質(zhì)量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。2.保修程序乙方在房屋使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在______小時內(nèi)做出響應，并在______個工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場進行維修。對于一般性質(zhì)量問題，甲方應在______個工作日內(nèi)完成維修；對于較為復雜或需要較長時間維修的質(zhì)量問題，甲方應在與乙方協(xié)商一致的時間內(nèi)完成維修，但最長不得超過______個工作日。在維修過程中，甲方應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。維修完成后，乙方應進行驗收，如驗收合格，應簽署維修驗收單。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將經(jīng)精裝修后的房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的裝修標準及質(zhì)量要求，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)支付維修費用，每逾期一日，應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和地點接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______