房產(chǎn)分配繼承協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)分配繼承協(xié)議書(shū)?協(xié)議雙方：甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，雙方就位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的分配繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)具體位置：[詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓層、房號(hào)等]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等的品牌、規(guī)格、數(shù)量等情況]。二、房產(chǎn)分配繼承方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)由[具體分配方式，如甲方繼承房產(chǎn)的幾分之幾份額，乙方繼承幾分之幾份額]。具體份額如下：甲方繼承該房產(chǎn)的______%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的______%份額。2.各方所繼承的房產(chǎn)份額，享有與該房產(chǎn)整體同等的權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其繼承份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出借、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)妥善保管所繼承的房產(chǎn)份額，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其繼承份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出借、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)妥善保管所繼承的房產(chǎn)份額，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、方便的原則，不得因自身使用行為影響對(duì)方的正常使用權(quán)益。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。例如，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，根據(jù)每月實(shí)際發(fā)生金額，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。3.若房產(chǎn)出現(xiàn)需要維修的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修方案，并按照分擔(dān)比例承擔(dān)維修費(fèi)用。緊急情況下，一方有權(quán)先行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知對(duì)方，并提供維修費(fèi)用明細(xì)。五、房產(chǎn)處分限制1.在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得擅自將其繼承的房產(chǎn)份額整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方確有必要轉(zhuǎn)讓其繼承份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.若一方違反上述處分限制，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因本協(xié)議的履行需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、公證等第三方服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如維修費(fèi)用、稅費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上房產(chǎn)分配繼承協(xié)議書(shū)符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于繼承、