房產(chǎn)抵押雙方協(xié)議書

房產(chǎn)抵押雙方協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方為獲得相應(yīng)的資金或其他利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前[是否有租賃情況，如有，請詳細說明租賃期限、租金支付方式等]，是否存在查封、抵押等權(quán)利受限情況（如有，請詳細說明）。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況1.主債權(quán)種類：[如借款合同債權(quán)、買賣合同債權(quán)等，詳細說明主債權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)合同關(guān)系]2.主債權(quán)金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權(quán)履行期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照主合同約定及時、足額向乙方提供相應(yīng)的資金或其他利益。在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)依法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。妥善保管乙方提供的與抵押物有關(guān)的各種文件、資料等，并在本協(xié)議終止后及時返還給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照主合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。抵押物在抵押期間，乙方仍享有對其的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并不得損害抵押物的價值。2.義務(wù)向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在瑕疵、是否已設(shè)立其他抵押或權(quán)利受限等情況。負責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)證明文件交予甲方保管。按照主合同約定按時、足額履行債務(wù)。在債務(wù)履行期限屆滿前，如預(yù)計不能按時履行債務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為。如因特殊情況確需處分抵押物的，應(yīng)提前通知甲方，并將處分抵押物所得的價款提前清償主債務(wù)或提存。負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責(zé)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?dān)保。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，負責(zé)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況時，乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并將變更或注銷情況通知甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照主合同約定及時、足額向乙方提供相應(yīng)的資金或其他利益，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，如因甲方違反法定程序?qū)е乱曳郊捌渌谌撕戏?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未如實告知抵押物真實情況，隱瞞重要信息或提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或未將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)證明文件交予甲方保管，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價值相當?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照主合同約定按時、足額履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之