房屋宅基轉讓協(xié)議書

房屋宅基轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的房屋宅基一處，現(xiàn)甲方有意將該房屋宅基轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房屋宅基轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省份][具體城市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.宅基地面積：經雙方實地測量及相關部門確認，該宅基地面積為[X]平方米。3.房屋情況：宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況及外觀等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房屋宅基的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理完房屋宅基轉讓相關手續(xù)后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關手續(xù)。2.義務保證對轉讓的房屋宅基擁有合法的處分權，且該房屋宅基不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。向乙方提供與該房屋宅基相關的所有證件、資料等，包括但不限于宅基地使用證、房屋產權證明等，并協(xié)助乙方辦理房屋宅基轉讓的相關手續(xù)。負責處理在房屋宅基轉讓過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利取得該房屋宅基的權益。在乙方支付定金后，不得再將該房屋宅基轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋宅基轉讓手續(xù)。自本協(xié)議生效且辦理完相關手續(xù)后，享有該房屋宅基的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋宅基轉讓的相關手續(xù)，提供所需的證件、資料等，并承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在取得該房屋宅基的權益后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用該房屋宅基，不得從事違法違規(guī)行為。四、轉讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，共同向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T及相關部門申請辦理房屋宅基轉讓手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方準備相關申請材料，并配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項工作。2.辦理房屋宅基轉讓手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、交付與接收1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該房屋宅基及相關附屬設施、證件等交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、宅基地使用證、房屋產權證明等。2.乙方應在收到甲方交付的房屋宅基及相關物品后，當場進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應立即通知甲方，甲方應負責在[X]日內進行整改或解決，直至符合協(xié)議約定。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利取得該房屋宅基的權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方在辦理房屋宅基轉讓手續(xù)過程中，因一方原因導致手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，該方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________