門市租賃合同簡單與門市租賃合同

門市租賃合同簡單與門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門市租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章租賃物2.1甲方出租的門市位于________________，建筑面積為________________平方米，門市的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況詳見附件一。2.2乙方租賃該門市用于________________業(yè)務(wù)，租賃期間不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的租賃條件。5.2甲方應(yīng)按照約定將門市及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證租賃期間門市的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動。5.4甲方有權(quán)對乙方租賃的門市進(jìn)行定期檢查，檢查時不得影響乙方的正常經(jīng)營。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用和經(jīng)營門市。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門市，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用門市從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)合理使用門市的設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)及其他經(jīng)營成本，均由乙方自行承擔(dān)。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將租賃的門市及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價賠償。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)門市的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)門市內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并保證其安全運(yùn)行。7.3乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.4乙方不得擅自對門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八章保險與安全8.1乙方應(yīng)保證租賃期間門市的財產(chǎn)安全，并自行承擔(dān)保險費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。8.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證顧客和員工的人身安全。8.4甲方有權(quán)對乙方的安全措施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按照約定提供租賃物或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3在租賃期內(nèi)，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議條款的履行會嚴(yán)重影響雙方的利益。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3雙方應(yīng)保證各自履行合同義務(wù)，避免因違約造成對方的損失。第十三章中止與終止13.1在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)中止本合同。13.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。13.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因不可抗力原因需中止或終止本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章附加條款15.1乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲