拆遷補(bǔ)償聯(lián)盟協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償聯(lián)盟協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲、乙雙方均面臨房屋拆遷事宜，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償工作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的隨著城市建設(shè)的推進(jìn)，甲、乙雙方所在區(qū)域面臨拆遷。為了在拆遷過程中形成合力，共同爭取合理、公平的拆遷補(bǔ)償，特簽訂本協(xié)議，結(jié)成拆遷補(bǔ)償聯(lián)盟，共同應(yīng)對拆遷相關(guān)事宜。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋情況房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、地下室等]，詳細(xì)情況見附件一《甲方房屋及附屬設(shè)施清單》。2.乙方房屋情況房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如倉庫、停車位、庭院等]，詳細(xì)情況見附件二《乙方房屋及附屬設(shè)施清單》。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同參與拆遷補(bǔ)償談判及相關(guān)工作。在拆遷補(bǔ)償過程中，對不合理的補(bǔ)償要求有拒絕的權(quán)利。有權(quán)了解聯(lián)盟內(nèi)關(guān)于拆遷補(bǔ)償工作的進(jìn)展情況及信息共享內(nèi)容。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可等，確保乙方全面了解甲方房屋情況（具體資料清單見附件三）。積極配合乙方開展與拆遷方的溝通、談判等工作，按時(shí)參加聯(lián)盟組織的各項(xiàng)會議及活動(dòng)。在拆遷補(bǔ)償談判及協(xié)商過程中，遵循本協(xié)議約定及聯(lián)盟共同協(xié)商的策略和方案，不得擅自與拆遷方達(dá)成有損聯(lián)盟整體利益的協(xié)議。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同參與拆遷補(bǔ)償談判及相關(guān)工作。在拆遷補(bǔ)償過程中，對不合理的補(bǔ)償要求有拒絕的權(quán)利。有權(quán)了解聯(lián)盟內(nèi)關(guān)于拆遷補(bǔ)償工作的進(jìn)展情況及信息共享內(nèi)容。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可等，確保甲方全面了解乙方房屋情況（具體資料清單見附件四）。積極配合甲方開展與拆遷方的溝通、談判等工作，按時(shí)參加聯(lián)盟組織的各項(xiàng)會議及活動(dòng)。在拆遷補(bǔ)償談判及協(xié)商過程中，遵循本協(xié)議約定及聯(lián)盟共同協(xié)商的策略和方案，不得擅自與拆遷方達(dá)成有損聯(lián)盟整體利益的協(xié)議。四、共同行動(dòng)及協(xié)商機(jī)制共同行動(dòng)1.雙方共同組建拆遷補(bǔ)償聯(lián)盟工作小組，負(fù)責(zé)具體的溝通、協(xié)調(diào)及談判等工作。工作小組設(shè)組長一名，由雙方協(xié)商輪流擔(dān)任，負(fù)責(zé)召集和主持小組會議，組織開展相關(guān)工作。2.在拆遷公告發(fā)布后，及時(shí)共同收集、整理拆遷相關(guān)政策法規(guī)文件，分析研究對雙方有利的補(bǔ)償依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.共同制定與拆遷方的談判策略和方案，明確談判目標(biāo)、底線及分工安排。4.互相配合提供證人證言、房屋使用情況等相關(guān)證據(jù)材料，支持對方爭取合理補(bǔ)償。協(xié)商機(jī)制1.定期召開聯(lián)盟會議，至少每周[X]次，總結(jié)工作進(jìn)展，分析存在問題，商討解決方案。會議由組長主持，雙方成員參加。2.在拆遷補(bǔ)償談判過程中，如遇重大事項(xiàng)或分歧，及時(shí)召開臨時(shí)協(xié)商會議，共同研究決策。決策需經(jīng)雙方一致同意方可執(zhí)行。3.對于涉及雙方利益的關(guān)鍵問題，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，通過充分溝通協(xié)商，形成統(tǒng)一意見后再與拆遷方進(jìn)行談判。五、信息共享1.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)各自與拆遷方溝通的情況，包括拆遷方提出的補(bǔ)償方案、要求及反饋意見等。2.共享與拆遷相關(guān)的政策法規(guī)信息、其他類似區(qū)域拆遷案例及補(bǔ)償情況等資料，以便雙方更好地制定談判策略。3.建立信息共享平臺，如微信群或?qū)Ｓ秒娮余]箱，雙方將拆遷過程中的重要文件、資料、溝通記錄等及時(shí)上傳至平臺，確保信息的及時(shí)傳遞和共享。六、費(fèi)用分擔(dān)1.在拆遷補(bǔ)償聯(lián)盟工作過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如文件資料復(fù)印費(fèi)、咨詢費(fèi)、聘請律師費(fèi)用等，由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。2.雙方各自承擔(dān)因自身房屋及附屬設(shè)施評估、測繪等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.費(fèi)用支付方式為：對于共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由一方先行墊付，在聯(lián)盟會議上確認(rèn)后，另一方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在拆遷補(bǔ)償聯(lián)盟工作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房屋信息、談判策略等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至拆遷補(bǔ)償工作結(jié)束后[X]年內(nèi)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自與拆遷方達(dá)成有損聯(lián)盟整體利益的協(xié)議，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行提供資料、配合工作等義務(wù)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.若一方未按時(shí)支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向另一方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停合作，并要求違約方支付全部費(fèi)用及違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷補(bǔ)償工作全部完成并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__