放棄房子還債協(xié)議書

放棄房子還債協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方目前存在債務問題，且擁有[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為解決債務糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下放棄房子還債協(xié)議書：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產證號為[具體房產證號]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/部分裝修]，屋內包含[列舉屋內主要設施設備，如家具、電器等]。2.房屋產權情況乙方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權，不存在任何產權糾紛，包括但不限于房屋被查封、抵押、質押、租賃等權利受限的情況。如有任何第三方對該房屋主張權利，導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋相關手續(xù)等。在乙方未履行本協(xié)議約定時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定接受乙方以放棄房屋償債的方式抵償債務。配合乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方確認債務已清償，并解除與債務相關的其他約定。有權要求甲方協(xié)助辦理與放棄房屋相關的手續(xù)，如房屋過戶等。2.義務向甲方如實陳述房屋的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、是否存在質量問題等。負責處理與房屋相關的一切事務，包括但不限于騰空房屋、結清房屋相關費用（如水費、電費、物業(yè)費等）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產權變更手續(xù)，將房屋所有權轉移至甲方名下。辦理產權變更手續(xù)所需的一切費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如無約定可根據(jù)法律規(guī)定明確]承擔。在房屋產權變更手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋及相關證件，不得擅自處分房屋，不得對房屋進行任何可能影響甲方權益的行為。三、債務抵償說明1.經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。乙方以放棄該房屋的所有權及相關權益的方式，抵償所欠甲方的全部債務。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間基于該債務產生的一切債權債務關系消滅。四、房屋交付與接收1.乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內物品已全部清空，房屋保持交付時的原狀（合理損耗除外）。2.甲方應在收到乙方交付的房屋后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內進行修復或整改，直至符合要求。五、產權變更手續(xù)辦理1.雙方同意，在乙方完成房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更手續(xù)，將房屋所有權轉移至甲方名下。2.辦理產權變更手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備并提供。乙方應積極配合甲方，確保手續(xù)順利辦理。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和給甲方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產權變更手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務部分價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照債務總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完成的部分義務，如符合甲方要求，甲方可根據(jù)實際情況給予適當補償；如不符合要求，乙方應負責整改或承擔相應的修復費用。3.乙方如違反本協(xié)議關于房屋產權狀況的陳述與保證，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)