房屋建造修復(fù)協(xié)議書(shū)

房屋建造修復(fù)協(xié)議書(shū)?甲方（建造方/修復(fù)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于乙方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），因[具體原因，如房屋年久失修、遭受自然災(zāi)害等]需要進(jìn)行建造或修復(fù)工作，甲方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建造修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在的問(wèn)題包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋存在的具體問(wèn)題，如屋頂漏水、墻體裂縫、地基下沉等]。2.建造修復(fù)內(nèi)容基礎(chǔ)工程對(duì)房屋地基進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方法，如注漿加固、換填地基等]，確保地基承載力滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。修復(fù)地基周邊的排水系統(tǒng)，保證排水暢通，防止地基積水。墻體工程對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行修復(fù)，鏟除裂縫部位的抹灰層，清理基層后，采用[具體修復(fù)材料和方法，如水泥砂漿修補(bǔ)、壓力灌漿等]進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)墻體進(jìn)行加固，在墻體兩側(cè)設(shè)置[具體加固措施，如增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁等]，增強(qiáng)墻體的穩(wěn)定性。屋頂工程拆除原有的破損屋頂防水層，重新鋪設(shè)[防水材料名稱(chēng)，如SBS防水卷材、高分子防水卷材等]防水層，確保屋頂防水效果良好。更換損壞的屋頂瓦片，采用[瓦片材質(zhì)和規(guī)格，如琉璃瓦、水泥瓦等]，保證屋頂外觀整潔。室內(nèi)裝修工程對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行重新粉刷，采用[涂料品牌和型號(hào)，如立邦乳膠漆、多樂(lè)士乳膠漆等]，使墻面平整、光滑、美觀。更換損壞的門(mén)窗，選用[門(mén)窗材質(zhì)和規(guī)格，如鋁合金門(mén)窗、實(shí)木門(mén)窗等]，提高門(mén)窗的密封性和隔音效果。對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，根據(jù)乙方需求選擇[地面材料，如地磚、木地板等]，確保地面平整、牢固。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。對(duì)乙方提供的施工場(chǎng)地進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保施工安全和質(zhì)量。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建造修復(fù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工人員、施工設(shè)備和施工材料，確保施工順利進(jìn)行。在施工前，向乙方提供詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)乙方確認(rèn)后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向乙方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并采取有效的解決措施。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成工程。對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后時(shí)，有權(quán)要求甲方采取整改措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付工程款。向甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的必要條件，包括但不限于施工場(chǎng)地的清理、通水通電等。協(xié)助甲方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)甲方提交的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。在施工過(guò)程中，如因乙方原因需要變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е率┕な茏?，由乙方承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的建造修復(fù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.工程價(jià)款明細(xì)如下：基礎(chǔ)工程：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）墻體工程：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）屋頂工程：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）室內(nèi)裝修工程：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。墻體工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。屋頂工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給甲方。四、施工期限1.本工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工，確保工程按時(shí)完成。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程完工后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。如乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工或整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因返工或整改導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成工程，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具