墻體廣告出租協(xié)議書(shū)

墻體廣告出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的墻體廣告位，乙方有意租賃該墻體廣告位用于發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墻體廣告位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告位位置：甲方出租給乙方的墻體廣告位位于[具體地址]，該墻體的尺寸為長(zhǎng)[X]米，高[X]米。2.廣告形式：乙方可在該墻體上以噴繪、寫(xiě)真等符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)爻枪芤蟮男问桨l(fā)布廣告。廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德及廣告管理的相關(guān)規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假、誤導(dǎo)性或其他不良內(nèi)容。3.廣告發(fā)布期限：自本協(xié)議生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容及形式進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。2.義務(wù)保證對(duì)出租的墻體廣告位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，不受任何第三方的干擾或阻礙。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將廣告位交付給乙方，并確保交付時(shí)廣告位符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法，如減免租金或延長(zhǎng)租賃期限等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的廣告位上按照約定的形式和內(nèi)容發(fā)布廣告。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行更換，但應(yīng)提前通知甲方，并確保更換后的廣告內(nèi)容符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝及維護(hù)，確保廣告的質(zhì)量和安全性，因廣告質(zhì)量問(wèn)題或安全事故給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在廣告發(fā)布前，應(yīng)將廣告樣稿提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)布。廣告發(fā)布過(guò)程中及發(fā)布后，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除廣告，清理廣告位，并恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除廣告，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)爻枪懿块T(mén)的相關(guān)規(guī)定，合法使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，不得利用該廣告位從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]的方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方賬戶信息：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，本協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。2.若乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的廣告形式、內(nèi)容或期限發(fā)布廣告，或發(fā)布的廣告違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)整改或停止發(fā)布，甲方有權(quán)自行采取措施消除影響，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廣告位或改變廣告位用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廣告位，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于廣告位位置示意圖、廣告樣稿等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：