聲明轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書

聲明轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細(xì)說明建筑物及附著物的現(xiàn)狀、權(quán)屬等]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)（以土地管理部門受理過戶申請為準(zhǔn)）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物情況說明等，確保資料真實、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方到土地管理部門辦理申請、登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的土地不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，交付時土地應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的交付前整改事項外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因受讓土地而給甲方及相鄰方造成不必要的損失或糾紛。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況，包括土地現(xiàn)狀、地上附著物等。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交付前整改：如該土地存在需要整改的情況（如地上有障礙物等），甲方應(yīng)在交付前自行負(fù)責(zé)整改，使土地符合交付條件。整改費用由甲方承擔(dān)，整改時間不得超過[X]個工作日。如因甲方原因未能按時完成整改導(dǎo)致延遲交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地過戶1.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照土地管理部門的要求及時準(zhǔn)備相關(guān)資料，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成過戶申請、審核、登記等各項手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.過戶費用承擔(dān)：辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.過戶期限：雙方應(yīng)盡最大努力在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未處理好土地交付前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方接收的土地存在糾紛或潛在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方或周邊相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法