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文檔簡介
山林權屬變更協(xié)議書?甲方(轉讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[山林詳細地址]的山林(以下簡稱"該山林"),山林面積為[X]畝,林權證號為[具體林權證號],現甲方有意將該山林的權屬轉讓給乙方,乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就山林權屬變更事宜達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.山林位置:該山林位于[具體地理位置描述,包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等],四至界限為:東至[相鄰界限描述],南至[相鄰界限描述],西至[相鄰界限描述],北至[相鄰界限描述]。2.山林面積:經雙方共同測量或依據林權證記載,該山林面積為[X]畝。3.山林樹種及現狀:山林內主要樹種為[列舉主要樹種],目前樹木生長狀況良好,無重大病蟲害等異常情況。同時,山林內可能存在少量的其他植被及自然生長的野生植物,均包含在本次轉讓范圍內。4.附屬設施:山林內如有道路、灌溉設施、護林房等附屬設施,一并隨山林權屬轉讓給乙方。具體附屬設施情況如下:道路:有[X]條道路貫穿山林,其中主道路長約[X]米,寬約[X]米,可通行[車輛類型及承載能力];支道路若干,長度和寬度各異,能夠滿足日常巡林及運輸需求。灌溉設施:包括[X]口水塘,總蓄水量約為[X]立方米,主要用于灌溉山林內的樹木;另有[X]條灌溉溝渠,總長約[X]米,可有效將水源輸送至山林各處。護林房:位于山林[具體位置],建筑面積為[X]平方米,為[結構類型]房屋,內部設施包括[列舉主要設施,如床鋪、桌椅、照明設備等],可滿足基本的護林居住需求。二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得山林轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該山林擁有合法的權屬,無任何權屬糾紛或爭議,且未將該山林設置任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方提供與該山林相關的所有資料,包括但不限于林權證、山林規(guī)劃圖紙、以往經營管理記錄等,確保資料真實、完整、有效。在本協(xié)議簽訂前,處理好該山林涉及的所有債權債務關系,保證乙方受讓后不受任何第三方追討債務等影響。協(xié)助乙方辦理山林權屬變更登記手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料,承擔因辦理權屬變更登記手續(xù)所需應由甲方承擔的費用。在協(xié)議簽訂后至權屬變更登記手續(xù)辦理完畢前,妥善保管該山林,不得擅自砍伐、轉讓、毀壞山林內的樹木及附屬設施,不得從事任何損害山林價值及乙方利益的行為。(二)乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議生效后,按照約定對該山林進行經營、管理、使用和收益。有權要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理山林權屬變更登記手續(xù)。在山林權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后,享有該山林的完整所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付山林轉讓款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定,合理經營、管理該山林,不得進行違法違規(guī)的砍伐、開墾、采礦等行為,保護山林生態(tài)環(huán)境,維護山林資源可持續(xù)發(fā)展。在辦理山林權屬變更登記手續(xù)過程中,積極配合甲方及相關部門,提供所需資料,承擔因辦理權屬變更登記手續(xù)應由乙方承擔的費用。在協(xié)議簽訂后,及時接收該山林,并對山林現狀進行確認,如有發(fā)現與協(xié)議約定不符的情況,應及時通知甲方協(xié)商解決。三、山林轉讓款及支付方式1.轉讓款金額:乙方應向甲方支付的山林轉讓款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內,乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫定金金額])。在甲乙雙方共同向林業(yè)主管部門提交山林權屬變更登記申請材料,并經審核通過后[X]個工作日內,乙方向甲方支付轉讓款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。待山林權屬變更登記手續(xù)辦理完畢,乙方領取新的林權證后[X]個工作日內,乙方向甲方支付剩余轉讓款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。四、山林權屬變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內,共同向[當地林業(yè)主管部門名稱]提交山林權屬變更登記申請材料,申請將該山林的權屬從甲方變更至乙方名下。申請材料應包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、林權證原件等。2.林業(yè)主管部門對提交的申請材料進行審核,如因申請材料不符合要求或其他原因導致審核不通過,甲乙雙方應按照林業(yè)主管部門的要求及時補充或修改材料,直至審核通過。因審核不通過而產生的時間延誤及額外費用,由責任方承擔。3.山林權屬變更登記手續(xù)辦理過程中所需繳納的各項稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未履行相關義務,導致乙方無法正常受讓該山林或遭受損失的,甲方應承擔以下違約責任:雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部經濟損失,包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。如因甲方原因導致山林權屬變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理,甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未按時支付轉讓款或未履行其他相關義務的,乙方應承擔以下違約責任:無權要求甲方返還已支付的定金。按照未支付款項的每日[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉讓款超過[X]日,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。3.如一方違反本協(xié)議約定,導致對方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用,由違約方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,林業(yè)主管部門備案[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂
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