合租公司承包協(xié)議書

合租公司承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的合租權(quán)益，乙方有意承包該合租業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將合租業(yè)務(wù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所擁有合租權(quán)益的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、公寓等），戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等（詳細(xì)列出設(shè)施清單）。（二）合租業(yè)務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)該房屋的整體出租及管理，包括但不限于尋找合適的合租人、簽訂合租合同、收取租金及相關(guān)費(fèi)用等。2.乙方需對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋設(shè)施正常使用，如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修或安排維修。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行相關(guān)安全制度，保障合租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)合租業(yè)務(wù)的開(kāi)展情況，包括但不限于租金收取、房屋管理等方面。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋享有最終的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法合租權(quán)益證明文件，確保乙方能夠合法開(kāi)展合租業(yè)務(wù)。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的重大事項(xiàng)，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常合租業(yè)務(wù)操作，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展合租業(yè)務(wù)，包括但不限于確定合租人的人選、租金價(jià)格等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并用于合租業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)和房屋的維護(hù)管理。在房屋管理過(guò)程中，有權(quán)采取必要的措施保障房屋的安全和正常使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間開(kāi)展合租業(yè)務(wù)，不得擅自改變合租業(yè)務(wù)的范圍和方式。負(fù)責(zé)尋找合適的合租人，并與合租人簽訂合法有效的合租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合租合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)合租業(yè)務(wù)的開(kāi)展情況，包括租金收取情況、房屋使用情況、合租人信息等。匯報(bào)周期為_(kāi)_____（如每月、每季度等），匯報(bào)方式為_(kāi)_____（如書面報(bào)告、電子郵件等）。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)管理。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)安全要求。負(fù)責(zé)繳納與房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋租賃稅等。如因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保障房屋的安全和衛(wèi)生，制定并執(zhí)行安全衛(wèi)生管理制度。定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和清潔消毒，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。該費(fèi)用包含甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋相關(guān)成本及乙方的承包利潤(rùn)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法有效的合租權(quán)益證明文件或干涉乙方正常開(kāi)展合租業(yè)務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部直接損失。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議剩余期限內(nèi)乙方應(yīng)支付承包費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間開(kāi)展合租業(yè)務(wù)，或擅自改變合租業(yè)務(wù)范圍和方式，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付承包費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的承包費(fèi)用。如乙方逾期超過(guò)______日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用、違約金及承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行使用、維護(hù)管理或裝修改造，導(dǎo)致房屋損壞、出現(xiàn)安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任及法律責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______倍向甲方支付賠償金。4.乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議已履行期限內(nèi)乙方已支付承包費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后______日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方通知送達(dá)地址：__________________乙方通知送達(dá)地址：__________________2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)不利后果。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如本協(xié)議的部分條款因法律法規(guī)的變化或其他原因無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條