委托政府征收協(xié)議書

委托政府征收協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：_______________________法定代表人：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（受托方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方因[項目名稱]需要，擬對[征收區(qū)域詳細地址]范圍內的土地、房屋及附屬物等進行征收，特委托乙方負責具體的征收工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就委托征收事宜達成如下協(xié)議：一、征收標的物或服務具體描述（一）征收范圍本次征收范圍為[征收區(qū)域詳細地址]，具體四至范圍以[詳細規(guī)劃圖或相關文件]為準。該范圍內涉及的土地、房屋及附屬物包括但不限于[列舉主要征收對象，如住宅房屋[X]棟、商業(yè)用房[X]平方米、工業(yè)廠房[X]平方米、附屬倉庫[X]平方米，以及土地面積[X]畝等]。（二）征收內容1.土地征收：包括集體土地征收和國有土地收回，涉及土地權屬變更、補償安置等相關工作。乙方需協(xié)助甲方完成土地征收過程中的各項審批手續(xù)，確保土地征收合法合規(guī)進行。2.房屋征收：對征收范圍內的各類房屋進行調查、登記、評估，并與房屋所有權人簽訂征收補償協(xié)議，組織實施房屋拆除工作。房屋征收過程中需嚴格按照國家及地方有關房屋征收的法律法規(guī)和政策執(zhí)行，保障被征收人的合法權益。3.附屬物征收：對征收范圍內的附屬物，如附屬設施、構筑物、樹木等進行清查、評估，并給予相應補償。附屬物征收應遵循公平、公正、合理的原則，確保補償標準符合相關規(guī)定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的征收工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對征收補償方案、評估結果等重要事項享有最終決定權。有權知曉征收工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。2.義務向乙方提供開展征收工作所需的相關文件、資料，包括但不限于項目批準文件、征收范圍圖、補償標準等。按照本協(xié)議約定及時足額支付征收工作費用。協(xié)助乙方處理征收過程中出現(xiàn)的涉及甲方的相關問題，如協(xié)調相關部門關系、提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取征收工作費用。根據(jù)征收工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主開展征收工作，制定具體的工作方案和措施。2.義務嚴格按照國家及地方有關法律法規(guī)、政策和本協(xié)議約定開展征收工作，確保征收程序合法合規(guī)。組建專業(yè)的征收工作團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的工作人員，負責征收工作的具體實施。對征收范圍內的土地、房屋及附屬物進行全面、準確的調查、登記和評估，確保征收數(shù)據(jù)真實、可靠。與被征收人進行充分溝通，宣傳解釋征收政策，聽取被征收人的意見和訴求，依法依規(guī)簽訂征收補償協(xié)議。負責征收過程中的安全管理工作，確保征收工作安全、有序進行。在房屋拆除等工作中，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。定期向甲方匯報征收工作進展情況，及時反饋征收過程中出現(xiàn)的問題和困難，并提出解決方案和建議。妥善保管征收工作過程中形成的各類文件、資料，在征收工作結束后及時整理歸檔，并按照甲方要求提供相關資料。三、征收工作費用及支付方式（一）征收工作費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次委托征收工作費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方在征收工作過程中發(fā)生的各項費用，如調查評估費、補償費、工作經(jīng)費、人員費用等，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.征收工作費用的計算依據(jù)為征收范圍內土地、房屋及附屬物的實際征收情況及相關補償標準。如因政策調整、征收范圍變化等原因導致征收工作費用增加或減少，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整費用金額。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付征收工作費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成征收范圍內[X]%的土地、房屋及附屬物征收協(xié)議簽訂工作，并經(jīng)甲方審核確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付征收工作費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部征收工作，且征收范圍內的土地、房屋及附屬物已全部拆除清理完畢，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余征收工作費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、征收工作期限（一）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應完成征收工作方案的制定，并提交甲方審核。（二）自甲方審核通過征收工作方案之日起[X]個月內，乙方應完成征收范圍內[X]%的土地、房屋及附屬物征收協(xié)議簽訂工作。（三）在完成[X]%的征收協(xié)議簽訂工作后[X]個月內，乙方應完成全部征收工作，并將征收范圍內的土地、房屋及附屬物拆除清理完畢。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致征收工作期限延長，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整征收工作期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付征收工作費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停征收工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致征收工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方有關法律法規(guī)、政策和本協(xié)議約定開展征收工作，導致征收工作出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的征收工作期限完成征收工作，每逾期一日，應按照征收工作費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照征收工作費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在征收工作過程中因自身原因給被征收人造成損失，導致甲方承擔賠償責任的，乙方應全額賠償甲方的損失。4.若乙方未妥善保管征收工作過程中形成的各類文件、資料，導致文件資料丟失或損壞，影響征收工作或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款（一）雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件