合資購買商鋪協(xié)議書

合資購買商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]。2.商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。3.該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況：[說明產(chǎn)權(quán)歸屬情況，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形]，目前登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱]名下。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂后，將積極推動產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲乙雙方名下。二、合資購買方式及出資1.雙方同意以合資方式共同購買該商鋪，總購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總出資額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該商鋪相應(yīng)份額的權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。3.協(xié)助乙方辦理與該商鋪購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方簽署相關(guān)法律文件。4.對該商鋪的使用、經(jīng)營、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)參與涉及該商鋪重大事項的決策，包括但不限于出租、出售、抵押、改造等。5.按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔(dān)該商鋪的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。6.不得擅自處分其在該商鋪中所占份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該商鋪相應(yīng)份額的權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。3.協(xié)助甲方辦理與該商鋪購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方簽署相關(guān)法律文件。4.對該商鋪的使用、經(jīng)營、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)參與涉及該商鋪重大事項的決策，包括但不限于出租、出售、抵押、改造等。5.按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)該商鋪的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。6.不得擅自處分其在該商鋪中所占份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、商鋪的使用與管理1.雙方同意共同協(xié)商決定該商鋪的使用方式和經(jīng)營管理方案。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該商鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行損害對方利益的經(jīng)營活動。2.在該商鋪用于出租經(jīng)營的情況下，雙方應(yīng)共同制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃條款，并按照各自的出資比例分配租金收益。租金收入應(yīng)優(yōu)先用于支付該商鋪的相關(guān)費用，如有剩余，按照出資比例進(jìn)行分配。3.對于該商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修等事項，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，按照出資比例分擔(dān)費用。因一方過錯導(dǎo)致商鋪需要維修或造成損失的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同遵守該商鋪所在物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。如因一方原因?qū)е虑焚M或產(chǎn)生其他糾紛，由過錯方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.雙方同意在該商鋪具備產(chǎn)權(quán)過戶條件時，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該商鋪產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下，登記方式為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。3.在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，任何一方不得因此追究對方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補(bǔ)足其未出資部分。2.若一方擅自處分其在該商鋪中所占份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議