土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的土地山林（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類，如耕地、林地、建設(shè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]，土地四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的使用情況，如閑置、耕種、建有建筑物等]，地上附著[如有，請詳細(xì)列舉附著的設(shè)施設(shè)備等，如房屋[X]間、水井[X]口等]。2.山林山林面積為[X]畝，山林地類為[具體地類，如用材林、經(jīng)濟(jì)林、防護(hù)林等]，林權(quán)證號為[具體證號]，山林四至為：東至[相鄰山林邊界描述]，南至[相鄰山林邊界描述]，西至[相鄰山林邊界描述]，北至[相鄰山林邊界描述]。山林內(nèi)主要樹木品種及數(shù)量為[詳細(xì)列舉，如松樹[X]棵、柏樹[X]棵、楊樹[X]棵等]，平均樹齡為[X]年，樹木生長狀況良好。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地山林轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地山林的所有權(quán)益及地上附著設(shè)施設(shè)備等的價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，完成對標(biāo)的物的現(xiàn)場勘查、產(chǎn)權(quán)核實等工作，如無異議，乙方應(yīng)在該日期起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述款項后，積極協(xié)助乙方辦理土地山林的過戶登記手續(xù)，待過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于土地山林的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在轉(zhuǎn)讓前標(biāo)的物未被查封、抵押、出租等，如有上述情況，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地山林的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付相應(yīng)款項后，按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓前的所有稅費及其他相關(guān)費用，保證乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何額外費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理土地山林的過戶登記手續(xù)。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物，并對標(biāo)的物進(jìn)行合法使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地山林的用途，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，按照要求履行相關(guān)義務(wù)。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料及鑰匙（如有）等，并由雙方共同簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的時間、標(biāo)的物的現(xiàn)狀等信息。交付時，標(biāo)的物應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地山林所在地的相關(guān)部門申請辦理過戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、土地使用證、林權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件、接受詢問等。3.辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、為辦理過戶登記手續(xù)支付的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失等。4.若乙方擅自改變土地山林的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地山林原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本