別墅無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

別墅無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套（以下簡稱"該別墅"），現(xiàn)甲方愿意將該別墅無償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、別墅的具體描述1.別墅基本信息該別墅為[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如獨棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，建成年份為[X]年。別墅內(nèi)包含[詳細列舉房屋內(nèi)部房間數(shù)量及功能，如客廳、臥室X間、廚房、衛(wèi)生間X間等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況別墅附帶[附屬設(shè)施詳細說明，如車庫X個、花園面積X平方米、游泳池等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及所用主要材料，如地面為大理石鋪設(shè)、墻面為壁紙裝飾等]，室內(nèi)配備了[列舉主要家具家電，如空調(diào)、電視、冰箱等]。3.產(chǎn)權(quán)情況該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其對該別墅擁有合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況，也未與任何第三方就該別墅簽訂過影響本次無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該別墅完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）向乙方無償轉(zhuǎn)讓該別墅，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（2）保證該別墅的產(chǎn)權(quán)狀況真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，并向乙方提供與該別墅有關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單等。（3）在本協(xié)議簽訂前，處理好該別墅的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該別墅后不會因該別墅的任何歷史遺留問題而遭受損失。（4）負責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，騰空該別墅，并將其交付給乙方。交付時應(yīng)保持別墅及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等完好無損（正常使用損耗除外）。（5）協(xié)助乙方辦理該別墅的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付別墅、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。（2）無償取得該別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定接受甲方無償轉(zhuǎn)讓的該別墅，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料和文件，按時繳納各項費用。（3）在接收該別墅后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)管理要求，合理使用和維護該別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。三、無償轉(zhuǎn)讓的交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該別墅騰空并交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)向乙方提供書面的交付通知，并在乙方驗收無誤后，雙方簽署別墅交付確認書。交付確認書應(yīng)包括別墅的現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施及物品清單等內(nèi)容。3.接收標準乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對別墅進行驗收。驗收標準為別墅及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到驗收標準。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該別墅交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照別墅無償轉(zhuǎn)讓價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照別墅無償轉(zhuǎn)讓價值的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的該別墅產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該別墅支付的合理費用、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟損失、乙方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照別墅無償轉(zhuǎn)讓價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照別墅無償轉(zhuǎn)讓價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件接收該別墅，每逾期一日，應(yīng)按照別墅無償轉(zhuǎn)讓價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定履行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照別墅無償轉(zhuǎn)讓價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該別墅，乙方應(yīng)按照別墅無償轉(zhuǎn)讓價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議