廈門拆遷委托協(xié)議書

廈門拆遷委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]涉及房屋拆遷事宜，需要委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方處理位于廈門市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋的拆遷相關(guān)事宜。該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。拆遷范圍內(nèi)涉及的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、圍墻、附屬用房等]。2.服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方與拆遷部門及相關(guān)單位進行溝通協(xié)調(diào)，了解拆遷政策、程序及補償標(biāo)準等信息。代表甲方參與拆遷談判，爭取合理的拆遷補償安置條件，包括但不限于貨幣補償金額、安置房的位置、面積、戶型等。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如提交拆遷申請、產(chǎn)權(quán)確認、評估委托等，并確保手續(xù)辦理的合法性、完整性和及時性。監(jiān)督拆遷過程，確保拆遷工作按照法定程序和協(xié)議約定進行，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。負責(zé)整理、保管拆遷過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，如拆遷協(xié)議、評估報告、補償清單等，并及時向甲方提供相關(guān)信息和報告。處理與拆遷相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助甲方解決拆遷過程中出現(xiàn)的糾紛、爭議等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項中的工作進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在拆遷補償安置方案符合甲方意愿且合法合規(guī)的情況下，有權(quán)要求乙方代表其簽訂拆遷協(xié)議。按照本協(xié)議約定獲取拆遷補償安置權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的與拆遷相關(guān)的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、家庭成員信息等。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如參加會議、簽署文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。遵守國家法律法規(guī)及拆遷相關(guān)政策，不得要求乙方從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并支付委托費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方授權(quán)，代表甲方與拆遷部門及相關(guān)單位進行溝通、談判、簽署文件等。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立開展委托事項工作，對工作成果負責(zé)。在處理委托事項過程中，有權(quán)獲得必要的工作條件和支持。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及拆遷相關(guān)政策，依法履行受托職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認真負責(zé)地開展工作，盡最大努力為甲方爭取合理的拆遷補償安置條件。定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。保守在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。對甲方提供的資料和信息妥善保管，不得遺失或擅自使用。三、委托費用及支付方式（一）委托費用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成委托事項所發(fā)生的全部費用，如差旅費、通訊費、文件制作費等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成拆遷談判并確定初步拆遷補償安置方案后，經(jīng)甲方審核認可，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在拆遷協(xié)議簽訂且甲方按照協(xié)議約定獲得全部拆遷補償安置權(quán)益后，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求履行受托職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能獲得合理的拆遷補償安置條件或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進展情況或隱瞞重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照甲方的實際損失進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效