雙方買(mǎi)房分手協(xié)議書(shū)

雙方買(mǎi)房分手協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方曾共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一處，現(xiàn)因雙方感情關(guān)系結(jié)束，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元，其中甲方出資人民幣[甲方出資額]元，乙方出資人民幣[乙方出資額]元。雙方共同償還房屋貸款，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[剩余貸款本金]元，已償還利息人民幣[已還利息金額]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求分割房屋權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付乙方應(yīng)得的房屋補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)清償自本協(xié)議簽訂之日起與房屋相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。保證在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的證件及相關(guān)資料，協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得房屋補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自本協(xié)議簽訂之日起，不再承擔(dān)與房屋相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。保證在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的證件及相關(guān)資料，協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。三、房屋分割及補(bǔ)償1.雙方一致同意，甲方取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，乙方放棄對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)主張。甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償款金額]元。2.補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________3.自甲方支付全部補(bǔ)償款之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)全部變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、貸款償還及債務(wù)承擔(dān)1.自本協(xié)議簽訂之日起，房屋剩余貸款由甲方負(fù)責(zé)償還。甲方應(yīng)按時(shí)足額向銀行償還貸款本息，如因甲方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理與銀行貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。如因乙方原因?qū)е沦J款償還出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議簽訂前，與房屋相關(guān)的其他債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由雙方按照原各自承擔(dān)比例進(jìn)行分擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)金額支付至乙方指定賬戶(hù)，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向相關(guān)債權(quán)人支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付乙方房屋補(bǔ)償款或承擔(dān)相關(guān)債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章