合伙土地租賃協(xié)議書

合伙土地租賃協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃土地并進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙土地租賃協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：雙方共同約定將該土地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)有狀況，如平整、有附著物等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地周邊租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)用地審批等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃土地。對(duì)租賃土地上的投入及經(jīng)營(yíng)成果享有權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)提前取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與管理，承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照原狀返還租賃土地。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償或拆除，恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、合伙經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)1.合伙方式：雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.出資方式及比例甲方以土地租賃權(quán)益出資，占合伙份額的[X]%。乙方以[具體出資方式，如資金、設(shè)備等]出資，占合伙份額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[出資期限]內(nèi)完成各自的出資。3.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)合伙經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照雙方的合伙份額進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年[具體分配日期]，由雙方共同核算當(dāng)年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)后進(jìn)行分配。合伙經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的虧損，由雙方按照合伙份額共同承擔(dān)。如一方承擔(dān)的虧損超過其合伙份額，有權(quán)向另一方追償。4.決策機(jī)制：對(duì)于合伙經(jīng)營(yíng)中的重大事項(xiàng)，如土地改造、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更、大額資金支出等，需經(jīng)雙方一致同意方可執(zhí)行。日常經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，由[負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)處理，但應(yīng)定期向另一方通報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。六、土地使用與改造1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，如需對(duì)土地進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或建設(shè)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃土地上搭建永久性建筑物。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要搭建臨時(shí)性建筑物，應(yīng)在搭建前告知甲方，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)自行拆除。3.乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)注意保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p或環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地年租金的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、損壞租賃土地或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方應(yīng)按照租賃土地年租金的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同