醫(yī)院宿舍住房協(xié)議書

醫(yī)院宿舍住房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有醫(yī)院宿舍的住房資源，乙方因工作需要希望租賃該宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方醫(yī)院宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[醫(yī)院名稱及具體地址]的宿舍[宿舍具體房號]出租給乙方使用。該宿舍為[具體房型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。2.使用性質(zhì)：該宿舍僅作為乙方在醫(yī)院工作期間的居住用房，乙方不得擅自改變其用途，不得將宿舍用于商業(yè)經(jīng)營、違法活動或其他損害甲方及醫(yī)院利益的行為。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇甲方根據(jù)醫(yī)院相關(guān)規(guī)定或市場情況進行調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對宿舍的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害宿舍設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在租賃期限內(nèi)，如因醫(yī)院整體規(guī)劃、政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回宿舍的，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)應保證所提供的宿舍符合安全、衛(wèi)生等居住條件，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應負責對宿舍的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е滤奚岢霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應費用。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住的宿舍。協(xié)助乙方辦理與宿舍使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對宿舍享有居住權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е滤奚釤o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方在合理期限內(nèi)未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空宿舍，同時乙方應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金。應合理使用宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。遵守醫(yī)院的各項規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。注意宿舍安全，妥善保管個人財物，因乙方自身原因?qū)е仑斘飦G失或損壞的，甲方不承擔任何責任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或協(xié)議解除之日起[X]日內(nèi)騰空宿舍，如乙方逾期騰空，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。五、維修責任1.乙方使用過程中設(shè)施設(shè)備損壞：租賃期間，乙方應負責保管和正常使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應及時通知甲方。屬于乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；屬于自然損耗或甲方負責維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的損壞，由甲方負責維修。2.甲方維修義務(wù)：對于甲方負責維修的事項，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用宿舍或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。3.緊急維修情況：如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等）影響乙方正常生活，乙方可先行采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用宿舍的，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定提前收回宿舍的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或房屋占有使用費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空宿舍，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宿舍用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空宿舍，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空宿舍，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽