土地聯(lián)合競投協(xié)議書

土地聯(lián)合競投協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意聯(lián)合參與[土地具體位置及名稱]（以下簡稱"該土地"）的競投活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。土地規(guī)劃條件如下：容積率為[X]，建筑密度為[X]，綠化率為[X]，其他規(guī)劃指標(biāo)以政府相關(guān)部門最終審批為準(zhǔn)。2.競投相關(guān)信息本次土地競投方式為[公開拍賣、掛牌出讓等具體方式]。競投起始價為人民幣[X]元，競買保證金為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地競投的相關(guān)信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、競投程序等。在聯(lián)合競投過程中，對涉及土地競投的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方提供參與競投所需的資金。積極配合乙方辦理土地競投的各項手續(xù)，包括但不限于報名、繳納競買保證金、提交相關(guān)文件等。對在聯(lián)合競投過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和土地競投相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地競投的相關(guān)信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、競投程序等。在聯(lián)合競投過程中，對涉及土地競投的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)負責(zé)辦理土地競投的具體操作事宜，包括但不限于報名、繳納競買保證金、提交相關(guān)文件等，并確保各項手續(xù)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。對競投土地進行詳細的調(diào)查和分析，向甲方提供準(zhǔn)確、全面的土地信息及競投建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同承擔(dān)聯(lián)合競投所需的費用，包括但不限于競買保證金、交易手續(xù)費、中介費等。對在聯(lián)合競投過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和土地競投相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、資金投入與分配1.資金投入雙方同意按照[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例共同承擔(dān)聯(lián)合競投所需的資金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)資金的[X]%支付至雙方共同指定的賬戶；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)資金的[X]%支付至雙方共同指定的賬戶。剩余資金應(yīng)在土地競投保證金繳納截止日前足額支付至雙方共同指定的賬戶。2.資金分配若競投成功，取得該土地使用權(quán)后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例享有土地權(quán)益。聯(lián)合競投過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于競買保證金、交易手續(xù)費、中介費等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。土地開發(fā)建設(shè)過程中所需的后續(xù)資金，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例繼續(xù)投入。若一方未能按照約定投入資金，導(dǎo)致土地開發(fā)建設(shè)出現(xiàn)資金缺口，另一方有權(quán)要求違約方補足資金缺口或按照出資比例減少其在土地權(quán)益中的份額。四、土地權(quán)益分配1.土地權(quán)益歸屬若競投成功，取得該土地使用權(quán)后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同享有該土地的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的所有權(quán)等。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求，辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)，登記在雙方名下或雙方指定的主體名下。2.土地開發(fā)與處置雙方共同協(xié)商確定土地的開發(fā)方案，包括但不限于土地用途、建筑規(guī)劃、開發(fā)進度等。任何一方不得擅自改變雙方共同確定的開發(fā)方案。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和分工，積極配合，確保土地開發(fā)建設(shè)工作順利進行。若雙方?jīng)Q定對該土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求辦理手續(xù)。處置所得收益按照雙方的出資比例進行分配。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其義務(wù)，導(dǎo)致聯(lián)合競投失敗或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露在聯(lián)合競投過程中知悉的對方商業(yè)秘密和土地競投相關(guān)信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例投入資金，導(dǎo)致土地開發(fā)建設(shè)出現(xiàn)資金缺口或影響土地權(quán)益分配的，違約方應(yīng)承擔(dān)補足資金缺口或按照出資比例減少其在土地權(quán)益中的份額等違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地競投結(jié)束并完成相關(guān)手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方