裝修工程施工合同模板

接待中心裝修工程施工協(xié)議發(fā)包人（甲方）:承包人（乙方）:依據(jù)《中國協(xié)議法》等法律、法規(guī)、政策及相關行業(yè)規(guī)范要求,甲、乙雙方就接待中心裝飾裝修工程施工事項協(xié)商一致,達成以下協(xié)議,共同恪守。第一條工程概況（一）工程名稱:。（二）工程地點:。（三）承包方法:包工包料（包含但不限于:包質量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收等全部與本工程相關一切工作內容）。（四）施工內容:1、工程設計圖紙全部設計內容（含施工過程中圖紙深化設計、圖紙補充修改設計等內容）。2、室外裝修以走廊臺階外沿為界（走廊及臺階外沿立面裝修含協(xié)議內）,給水接自來水接口,雨污排水接室外檢驗井,電源接配電室線箱。3、不在乙方工程承包范圍內是:成品移動家俱、電視、空調、熱水器、消防、窗簾、廚房設施（排水溝含協(xié)議內）。4、若乙方負擔全部或部分工作內容未發(fā)生,甲方保留相關扣款權利;若乙方施工內容超出招標文件、招標圖紙、協(xié)議、工程規(guī)范要求,所產(chǎn)生一切費用和責任由乙方負擔。第二條工程工期（一）工程總日歷天數(shù):70天（含雨天）。開工日期:月日;完工日期:月日。具體開工時間以甲方書面簽發(fā)開工匯報為準,實際完工時間以乙方按協(xié)議內容完成本工程及交付甲方驗收合格為準。（二）對工程工期要求已考慮夏雨季及惡劣氣候（如雨天、大風、沙塵、冰雹、連續(xù)高溫等）、政府政治性會議或其她事件（如高考、運動會、重大節(jié)假日）等原因對工期影響。第三條工程價款（一）協(xié)議（固定）總價（含增值稅銷項稅額）為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB￥元）,其中不含稅價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB￥元）,增值稅稅率/征收率為【%】,增值稅稅額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB￥元）。（二）協(xié)議工程價款實施固定總價包干制度。乙方工程承包費用包含但不限于:（1）工程材料采購、裝運、材料搬運、垃圾清運、保潔、完工后保修等;（2）完成本工程所需技術方法費、安全文明施工方法費、機具費、勞保用具費、意外傷害保險、臨時設施費、管理費、規(guī)費等全部間接費用。（3）在工程施工中甲方提供水電接駁點,設備接入費用,由乙方負擔;施工耗用水電費由甲方負擔。第四條工程價款給付和相關要求（一）付款進度:1、協(xié)議簽署后,在乙方完成土建改造、安裝預埋（含管線）及防水、隱蔽工程,經(jīng)甲方驗收合格后,甲方即向乙方支付人民幣萬元整（￥）。2、乙方完成室內關鍵天花、地面鋪貼、墻面貼面及基層,經(jīng)甲方驗收合格后,甲方即向乙方支付人民幣元整（￥）。3、工程完工驗收合格,工程結算文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確定后,在30日內,甲方支付到協(xié)議結算價款總額95%給乙方。4、剩下協(xié)議結算價款部分作為工程質保金,待工程兩年保修期滿,乙方全方面推行維修責任且協(xié)議約定內容推行完成無爭議后,甲方支付到協(xié)議結算價款總額100%給乙方。工程質保金不計利息。（二）在完成本條第1/2/3/4/項約定工程付款節(jié)點后,乙方必需按甲方要求統(tǒng)一格式填制付款申請,報甲方書面審核;甲方完成書面審核后七日內根據(jù)協(xié)議要求并扣除應扣款項向乙方支付進度款;如乙方未立刻提出申請,甲方有權不予付款且不負擔逾期付款責任。（三）每次乙方應在甲方支付費用前,依據(jù)甲方同意金額,先行向甲方提供足額正當且符合當?shù)囟悇找笤鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票,確保增值稅稅率（或征收率）為【%】,并在增值稅專用發(fā)票開具后5日內送達甲方。乙方確保向甲方開具或提供增值稅專用發(fā)票票面信息全部真實,相關品目、價款等內容與本協(xié)議一致。第五條工程質量標準（一）乙方必需確保工程質量達成國家現(xiàn)行建筑裝飾安裝工程施工及木結構驗收規(guī)范、施工操作規(guī)程和質量驗收標準,確保一次性驗收經(jīng)過。（二）驗收標準為（有最新標準實施最新標準）:1、建筑內部裝修設計防火規(guī)范(GB50354-)2、民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-)3、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-)4、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-)5、建筑玻璃應用技術規(guī)程(JGJ113-)6、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB50242-)7、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范(GB/T50312-)8、工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)9、智能建筑工程質量驗收規(guī)范（GB50339-）10、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-）11、通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（GB50243-）12、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-）13、木結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50206-）14、建筑設計防火規(guī)范(GB50016—)15、室內裝飾施工圖、相關效果圖及照片16、裝修材料封樣本工程質量標準必需符合國家及地方標準和規(guī)范。若協(xié)議中約定任何工程質量標準與國家及地方標準有異,則按要求較高者實施。第六條工程材料采購1、工程范圍內所需材料,除本協(xié)議約定承包內容中有尤其注明外,均由乙方負責采購提供。乙方采購主材,應依據(jù)甲方要求提供樣品封存。封樣方法:由乙方按設計圖紙材料表、《騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程材料選型表》《騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程潔具、五金手冊》《騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程設計方案》中材料排列次序,分別切割成樣品,提交甲方保留,甲方并對封樣拍照留檔備查。2、裝飾主材品牌:墻地磚（二線偏上品牌）,板材（鷹冠、福漢、免寶寶）,油漆（立邦、華潤、多樂士）。3、水電安裝品牌:九牧潔具、三雄極光燈具開關插座、武漢二廠電線電纜、金牛給水、聯(lián)塑排水。4、乙方必需根據(jù)經(jīng)過甲方確定封樣進行采購;如無封樣須由乙方提供樣品,甲方確定;燈具、潔具等關鍵材料須雙方到市場考察,由甲方確定。5、乙方進場原材料、半成品等,必需同時提供原材料清單、材料產(chǎn)品合格證原件、質量確保書原件。第七條甲乙雙方工程職責（一）甲方工程職責1、甲方任命為甲方管理人員代表,行使協(xié)議中約定甲方權利,推行甲方義務。2、甲方提供工程施工所需電源和水源。3、甲方向乙方提供電子版圖紙及紙質版圖紙一份,如圖紙相矛盾,現(xiàn)場施工以紙質版圖紙為準。4、甲方提供工程所需施工材料堆放場地,并確保施工現(xiàn)場含有施工條件。乙方在工程施工期間所需之臨時施工設施、施工材料堆放場地,均需在取得甲方同意后才得進行,且由乙方負責搭設并負擔費用。5、甲方須保障施工道路、場地不影響乙方正常施工。（二）乙方工程職責1、乙方任命為乙方項目經(jīng)理,代理行使協(xié)議約定乙方權利和推行乙方職責,任何對乙方項目經(jīng)剪發(fā)出指示,均視同有效地傳達至乙方。2、在情況緊急且無法與甲方管理人員聯(lián)絡情況下,乙方可采取確保工程和人員生命、財產(chǎn)安全緊急方法,并在采取方法后二十四小時內向甲方管理人員送交書面匯報。3、本工程每分部工程完成后,乙方需向甲方以書面形式申請報檢,驗收合格后,乙方進行下一道工序;如甲方收到申請后7個工作日內未組織驗收,則視為默認本分部工程合格,乙方可進行下一道工序。4、乙方須對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程穩(wěn)妥性、安全性及工程質量負責。隱蔽工程驗收須經(jīng)甲方確定后,方可進行下道工序施工。5、乙方對本工程相關施工方法、施工技術、施工安全全方面負擔責任。不得因任何技術上和非技術上原因（甲方原因除外）把施工失敗責任推卸給甲方;同時,因乙方施工失誤造成返工,乙方負擔返工造成全部費用。6、必需遵守甲方各項管理制度,在要求范圍內進行施工活動。因乙方施工不妥給甲方或第三方造成損失,賠償責任均由乙方負擔。7、全部工程完工以后,乙方書面通知甲方驗收并負責提供給甲方相關檔案資料。8、乙方自行負責乙方現(xiàn)場管理人員及工人食宿、職員工資、補助、保險等相關費用。9、乙方須遵守國家及地方勞動法律、法規(guī),按時支付工人工資,不得拖欠和克扣,不然視為乙方違約。10、成品保護:施工過程中乙方應對已完成成品采取有效保護方法,因乙方保護不力造成損壞,由乙方負責修復并負擔修復費用。第八條工程變更與結算1、協(xié)議價款為固定總價大包干協(xié)議價款,不會因施工過程中人工、材料價變動作任何調整。2、對于經(jīng)甲方代表確定施工過程中圖紙深化設計、圖紙補充修改設計等內容,乙方必需實施,不得拒絕。3、在施工過程中,如甲方對工程功效布局和關鍵材料提出變更,甲乙雙方協(xié)商后,可辦理相關變更簽證。第九條工程完工驗收1、工程完工驗收條件:乙方完成施工圖、設計變更等協(xié)議約定范圍內全部施工內容,且外觀效果符合設計方案內裝修效果圖。各分部工作已按設計要求安裝調試完成,各項技術指標符合國家規(guī)范要求;技術文件、工程技術檔案、完工資料齊全完整。2、乙方須向甲方按要求交付驗收匯報并附全相關工程技術資料,甲方在15個工作日內對工程組織驗收。工程驗收合格,由雙方分別簽署《工程驗收單》;未簽署《工程驗收單》工程,視為不合格工程,應由乙方在驗收之日起15個工作日內無償給予全部整改完成,并按約定重新驗收,工期不予順延。經(jīng)重新組織驗收仍不合格且無法采取方法補救,則甲方能夠拒絕接收不合格工程,直至解除協(xié)議并不支付剩下款項,乙方負擔全部賠償責任。3、工程驗收合格后,乙方應在驗收合格之日起15個工作日內,向甲方移交工程完工資料原件貳套。工程完工資料一律加蓋“完工資料”圖章后方為正式完工資料。4、工程驗收合格后,乙方應按以下要求對施工現(xiàn)場進行清理:（1）施工現(xiàn)場內殘留垃圾已全部清除出場;臨時工程已拆除,場地已進行清理、平整或復原;按協(xié)議約定應撤離人員、承包人施工設備和剩下材料,包含廢棄施工設備和材料,已按計劃撤離施工現(xiàn)場;施工現(xiàn)場周圍及其周圍道路、河道施工堆積物,已全部清理。（2）乙方應在5日內完成完工退場,逾期未完成,甲方有權出售或另行處理乙方遺留物品,相關費用由乙方負擔。（3）施工現(xiàn)場完工退場費用由乙方負擔。第十條工程質量保修乙方在質量保修期內,根據(jù)相關法律、法規(guī)要求和雙方約定,負擔本工程質量保修責任。如乙方不維修也不負擔費用,甲方按協(xié)議約定從質保金中扣除,費用超出保修金額,甲方按協(xié)議約定向乙方進行索賠。（一）質量保修范圍、期限和責任1、工程質量保修范圍包含有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏,電氣管線、給排水管道、設備安裝等裝修工程等項目。2、工程質量保修期:（1）有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲為五年;（2）其她裝修工程為兩年。3、屬于保修范圍內項目,乙方應該在接到保修通知之日起48小時內派人保修;乙方不在約定時限內派人保修或同一問題兩次修理不好,甲方能夠委托她人修理。發(fā)生緊急搶修事故,乙方在接到事故通知后,應該在六小時內抵達事故現(xiàn)場搶修,不然甲方能夠委托她人進行搶修。對于包含結構安全質量問題,乙方采取安全防范方法;如乙方對原結結組成損傷,由原設計單位或者含有對應資質等級設計單位提出加固方案,乙方實施加固且費用由乙方負擔。工程質量保修完成后,由甲方組織驗收。（二）保修費用1、保修費用由乙方負擔。因乙方未立刻推行保修義務,造成建筑物毀損或者造成人身、財產(chǎn)損害,乙方應該負擔賠償責任。2、乙方不立刻進行維修或兩次維修不好,甲方另行委托她人維修,甲方按實際發(fā)生費用（含管理費）雙倍從乙方質量確保金中扣除。費用超出確保金額,甲方對超出部分向乙方主張賠償。3、在國家要求保修期外,如乙方承建工程出現(xiàn)質量問題系乙方偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品引發(fā),甲方有權無限期追索,乙方負擔由此所造成一切經(jīng)濟損失。第十一條工程安全文明施工1、工程未移交甲方前,乙方負責保護施工現(xiàn)場全部本身產(chǎn)品和成品。2、落實“誰施工,誰負責”安全生產(chǎn)標準。施工過程中,發(fā)生一切安全責任事故均由乙方負擔。3、乙方有義務為參與本工程施工人員購置人身意外傷害保險,負擔未推行此義務發(fā)生一切法律責任和經(jīng)濟損失。4、乙方負責施工中產(chǎn)生垃圾清運及完工掃除清洗。第十二條違約責任1、若乙方不能在約定工期內完成本工程,每逾期1日向甲方支付違約金元,由乙方向甲方累積支付違約金;乙方違約金從其工程款中直接扣除。若出現(xiàn)法律要求因甲方過失而造成工期延誤情形,則工期順延,乙方不負擔違約賠償責任。2、乙方施工安裝工程質量未達成協(xié)議約定標準,乙方應無償返工、修復至合格,達成甲方滿意為準,工期不順延。3、乙方違反協(xié)議約定采購和使用不合格材料和工程設備,甲方施工現(xiàn)場責任人可向甲方發(fā)出整改通知,要求其在指定時限內更正。乙方在指定時限內仍不糾正違約行為并致使協(xié)議目不能實現(xiàn),甲方有權解除協(xié)議,同時還應由乙方賠償甲方直接和間接經(jīng)濟損失。4、乙方不得將本協(xié)議工程轉包、分包,不然,甲方能夠解除本協(xié)議,并拒絕支付乙方轉包及分包部分工程工程價款;同時還應由乙方賠償甲方直接和間接經(jīng)濟損失。5、乙方應含有與本工程對應施工有效資質,并負擔因資責問題而產(chǎn)生法律責任及后果。6、在協(xié)議推行中,不管何種原因,如發(fā)生民工到各級政府機關、甲方辦公場所和施工工地等相關地方鬧事事件,乙方同意每發(fā)生一次,即向甲方支付違約金拾萬元整,甲方有權在最終止算時直接扣除該違約金金額。7、因乙方原因造成協(xié)議解除,甲方按乙方實際完成工作對應協(xié)議價款,以及乙方已提供材料、工程設備、施工設備和臨時工程等價值支付對應價款;同時乙方應支付違約金和因解除協(xié)議給甲方造成賠償損失從上述價款中折抵。協(xié)議解除后,乙方施工材料、施工設備等,均應該在收到甲方解除協(xié)議通知之日起10天全部撤離施工現(xiàn)場。不然,甲方可視為無主物而自由處理。第十三條通知送達關鍵通知和文件資料等如須以書面形式送達,應選擇采取快遞、發(fā)電子郵件或直接送達等其中之一方法完成。如以快遞方法,在投郵后（以寄出郵戳為準）第三日將被視為已送達另一方;如以發(fā)電子郵件方法,一方將送達內容發(fā)送至對方指定電子郵箱后第三日將被視為已送達;如以直接送達方法,則于另一方簽收時視為已送達。下述信息為協(xié)議雙方確定有效聯(lián)絡信息,也是因本協(xié)議發(fā)生爭議、糾紛等提起訴訟或仲裁、申請公證實施時接收司法（仲裁、公證）機關送達司法（仲裁、公證）文書地址。凡向下述地址投遞寄送文書,除能證實未送至該地址外,不管是否簽收,均視為已送達。在對方接到一方發(fā)出變更其地址通知之前,該方地址仍以先前地址為準。甲方送達地址: