廠房財產(chǎn)比例協(xié)議書

廠房財產(chǎn)比例協(xié)議書?甲方（姓名/名稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（姓名/名稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就[廠房具體地址]的廠房財產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方在廠房財產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述1.廠房基本情況本協(xié)議所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施（如倉庫、辦公區(qū)域、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.廠房現(xiàn)有資產(chǎn)廠房內(nèi)現(xiàn)有機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具、辦公用品等資產(chǎn)（以下簡稱"現(xiàn)有資產(chǎn)"），具體清單見本協(xié)議附件一《廠房現(xiàn)有資產(chǎn)清單》。該清單詳細(xì)列舉了各項資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。廠房所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用期限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有廠房財產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)知曉廠房財產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目及資料。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的廠房財產(chǎn)相關(guān)費用。協(xié)助乙方共同維護(hù)廠房的正常使用和運營，不得故意損害廠房財產(chǎn)及設(shè)施。不得擅自將其在廠房財產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有廠房財產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。負(fù)責(zé)廠房的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營計劃和管理制度，確保廠房運營效益最大化。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定廠房的經(jīng)營項目和經(jīng)營方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)廠房的建設(shè)、維護(hù)、修繕等費用，并確保資金使用的合理性和透明度。定期向甲方提供廠房財產(chǎn)的經(jīng)營狀況報告，包括財務(wù)報表、業(yè)務(wù)進(jìn)展情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管廠房財產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)，合理使用現(xiàn)有資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞，如有重大資產(chǎn)變動應(yīng)及時通知甲方。依法依規(guī)經(jīng)營廠房，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，保障甲方在廠房財產(chǎn)中的合法權(quán)益不受侵害。三、財產(chǎn)比例劃分1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方在廠房財產(chǎn)中所占比例為[X]%，乙方在廠房財產(chǎn)中所占比例為[Y]%。2.上述比例劃分基于雙方對廠房建設(shè)、投資、運營等方面的貢獻(xiàn)及預(yù)期收益等因素綜合確定。雙方應(yīng)按照此比例享有廠房財產(chǎn)的各項權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、費用分擔(dān)1.建設(shè)及修繕費用廠房建設(shè)期間的各項費用，包括但不限于土地購置費用、建筑工程費用、設(shè)備購置費用等，按照雙方各自所占財產(chǎn)比例分擔(dān)。如一方墊付了超出其應(yīng)承擔(dān)比例的費用，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)將該部分費用支付給墊付方。廠房運營期間的日常維護(hù)、修繕費用，由雙方按照財產(chǎn)比例分擔(dān)。對于金額較大的修繕項目（單次修繕費用超過[X]元），應(yīng)提前經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的方式分擔(dān)費用。2.運營費用廠房運營過程中產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等，按照雙方所占財產(chǎn)比例分擔(dān)。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月運營費用明細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)按照比例支付其應(yīng)承擔(dān)的費用。3.其他費用因廠房財產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生的其他費用，如評估費、審計費、訴訟費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方按照財產(chǎn)比例分擔(dān)。五、收益分配1.廠房運營產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、產(chǎn)品銷售收入、服務(wù)收入等，按照雙方所占財產(chǎn)比例進(jìn)行分配。2.乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算工作，并編制詳細(xì)的利潤分配方案。利潤分配方案應(yīng)包括可分配利潤的金額、雙方應(yīng)得利潤的計算依據(jù)及分配方式等內(nèi)容。乙方應(yīng)在方案編制完成后的[X]個工作日內(nèi)提交給甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到利潤分配方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，乙方應(yīng)按照方案確定的金額和方式在[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。六、財產(chǎn)處分1.重大處分事項未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對廠房整體或價值超過[X]元的重要資產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。對于涉及廠房整體轉(zhuǎn)讓、重大資產(chǎn)處置等重大處分事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行操作。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分考慮對方的利益，確保處分行為符合雙方的共同利益。2.日常處分對于廠房內(nèi)的日常資產(chǎn)處置，如機(jī)器設(shè)備的報廢更新、辦公用品的正常更換等，由負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的一方根據(jù)實際情況進(jìn)行處理，但應(yīng)在處置后的[X]個工作日內(nèi)將處置情況告知對方。對于閑置資產(chǎn)的處置，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行，處置所得收益按照雙方財產(chǎn)比例分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方在廠房財產(chǎn)中的相應(yīng)權(quán)益行使，并要求甲方在[X]個工作日內(nèi)支付全部費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供經(jīng)營狀況報告、擅自處置重大資產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。同時，乙方應(yīng)采取措施彌補因其違約行為給甲方造成的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓其在廠房財產(chǎn)中的權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，確保廠房財產(chǎn)權(quán)益狀態(tài)符合本協(xié)議約定。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方