土地儲備委托協(xié)議書

土地儲備委托協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有土地儲備相關需求，乙方具備從事土地儲備相關業(yè)務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行土地儲備事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方負責[具體土地儲備項目名稱]的土地儲備工作，包括但不限于土地的前期調查、收購、整理、儲備等一系列相關工作。（二）標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)有權部門測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上存在[詳細說明土地現(xiàn)狀，如地上建筑物情況、土地使用情況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方土地儲備工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解土地儲備工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。2.義務向乙方提供開展土地儲備工作所需的相關資料和信息，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付土地儲備費用。協(xié)助乙方協(xié)調與土地所在地相關政府部門、土地權利人及其他相關方的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取土地儲備費用。在開展土地儲備工作過程中，有權根據(jù)實際情況合理安排工作流程和方法，但應確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務組建專業(yè)的土地儲備工作團隊，配備具備相應專業(yè)知識和經(jīng)驗的工作人員，并向甲方報備團隊成員名單及聯(lián)系方式。按照國家法律法規(guī)、相關政策及本協(xié)議約定，認真履行土地儲備工作職責，制定詳細的土地儲備工作計劃，并報甲方備案。負責土地儲備項目的前期調查工作，包括但不限于土地權屬、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況的調查，確保調查結果真實、準確，并及時向甲方報告。按照法定程序和本協(xié)議約定開展土地收購工作，與土地權利人協(xié)商確定收購價格、支付方式、收購期限等事項，并簽訂相關收購協(xié)議。收購協(xié)議簽訂后，及時報甲方備案。負責對收購的土地進行整理工作，包括但不限于地上建筑物及附著物的拆除、土地平整、通水通電通路等基礎設施建設，確保土地達到儲備條件。整理工作應符合環(huán)保、安全等相關要求，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。負責土地儲備項目的日常管理工作，包括但不限于土地的看護、登記、統(tǒng)計等，確保土地安全、完整。定期向甲方匯報土地儲備工作進展情況，每月提交書面工作報告，遇重大事項應及時向甲方報告。工作結束后，向甲方提交土地儲備工作成果報告，包括但不限于土地儲備工作情況總結、相關資料檔案等。對在土地儲備工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的土地儲備工作委托給第三方。三、土地儲備費用及支付方式（一）土地儲備費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地儲備費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成土地儲備工作所發(fā)生的全部費用，包括但不限于調查費用、收購費用、整理費用、工作人員薪酬、稅費等。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地儲備費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期付款：在土地收購協(xié)議簽訂并生效后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地儲備費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收付款：土地整理工作完成并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地儲備費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工作期限乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)開始開展土地儲備工作，并在[預計完成時間]前完成全部土地儲備工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工作期限延長，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工作期限相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付土地儲備費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停土地儲備工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展工作所需的資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、錯誤、不完整等情況，導致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作期限完成土地儲備工作，每逾期一日，應按照土地儲備費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照土地儲備費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在土地儲備工作過程中違反法律法規(guī)、相關政策或本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方商業(yè)秘密及土地相關信息予以保密，或擅自將本協(xié)議項下的土地儲備工作委托給第三方，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___