商戶起草退租協(xié)議書

商戶起草退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]，欲提前終止與甲方簽訂的關(guān)于[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]的租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋/場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、家具等]。2.租賃設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)1]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間1]，設(shè)備狀況良好，正常使用中。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格2]，數(shù)量為[X]套，購(gòu)置價(jià)格為[具體價(jià)格2]，目前使用年限為[X]年。3.商業(yè)服務(wù)甲方為乙方提供的商業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如店鋪裝修設(shè)計(jì)、市場(chǎng)推廣策劃、客戶引流服務(wù)等]。服務(wù)期限自[服務(wù)起始時(shí)間]至[服務(wù)結(jié)束時(shí)間]。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃合同期限原租賃合同于[起始日期]簽訂，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金情況乙方已按照原租賃合同約定，支付租金至[支付截止日期]。已支付租金總額為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。三、退租原因乙方因[詳細(xì)說(shuō)明退租原因，如經(jīng)營(yíng)不善、業(yè)務(wù)調(diào)整、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等]，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，決定提前終止租賃合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查租賃房屋/場(chǎng)地及設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通等。自本協(xié)議生效之日起，保證租賃房屋/場(chǎng)地及設(shè)備的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在退租前能夠正常使用。按照原租賃合同約定，對(duì)租賃房屋/場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在乙方退租時(shí)，對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在退租前，有權(quán)按照原租賃合同約定正常使用租賃房屋/場(chǎng)地及設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理退租手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付退租相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、未結(jié)清的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在退租前，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋/場(chǎng)地進(jìn)行清理和打掃，保證房屋及場(chǎng)地干凈整潔，設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按照要求進(jìn)行清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在退租時(shí)，將租賃房屋/場(chǎng)地及設(shè)備完好地交還甲方，并提交相關(guān)設(shè)備的使用記錄、維護(hù)記錄等資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等。自本協(xié)議生效之日起，停止以甲方名義開(kāi)展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得再使用租賃房屋/場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行與原租賃合同約定不符的行為。五、退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面退租申請(qǐng)，說(shuō)明退租原因、退租時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.甲方在收到乙方退租申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如審核通過(guò)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的退租日期。3.退租日期確定后，乙方應(yīng)在退租日前完成以下工作：結(jié)清自退租申請(qǐng)?zhí)峤恢掌鹬镣俗馊罩沟淖饨?、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)繳費(fèi)憑證。將租賃房屋/場(chǎng)地內(nèi)的物品全部搬離，對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，恢復(fù)原狀。向甲方交還租賃房屋/場(chǎng)地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方在乙方完成上述退租手續(xù)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同對(duì)租賃房屋/場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂退租確認(rèn)書，確認(rèn)乙方已完成退租。六、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付自退租申請(qǐng)?zhí)峤恢掌鹬翆?shí)際退租日止的租金。租金計(jì)算方式為：原日租金標(biāo)準(zhǔn)×實(shí)際使用天數(shù)。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)向甲方支付的租金差額為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.違約金支付鑒于乙方提前退租構(gòu)成違約，根據(jù)原租賃合同約定及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清退租前發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：______________________元整），物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：______________________元整），通訊費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。4.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金差額、違約金及其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：______________________元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________七、設(shè)備及裝修處理1.設(shè)備處理乙方在退租時(shí)，應(yīng)將租賃房屋/場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備完好地交還甲方。對(duì)于乙方自行購(gòu)置的可移動(dòng)設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除并搬離，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將設(shè)備拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，乙方不得擅自拆除。如甲方同意乙方拆除部分裝修，乙方應(yīng)在拆除后將房屋恢復(fù)原狀，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和正常使用。對(duì)于乙方無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的裝修部分，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.裝修補(bǔ)償考慮到乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行了一定的裝修投入，甲方同意給予乙方一定的裝修補(bǔ)償。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方支付乙方裝修補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該裝修補(bǔ)償款在乙方完成所有退租手續(xù)后，由甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付退租相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的退租手續(xù)辦理流程及時(shí)間要求完成退租，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋/場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金差額、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自拆除或損壞租賃房屋/場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)完成退租，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證租賃房屋/場(chǎng)地及設(shè)備的合法性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃房屋/場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)修復(fù)或解決問(wèn)題。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲