蘭州區(qū)安置協(xié)議書

蘭州區(qū)安置協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：[蘭州區(qū)相關(guān)安置部門名稱]法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體安置事由]涉及在蘭州區(qū)進(jìn)行安置，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋乙方為甲方提供位于蘭州區(qū)[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]的[X]套安置房屋，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該安置房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計交付時間為[具體日期]。安置房屋的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖供應(yīng)正常，小區(qū)內(nèi)具備完善的綠化、道路、停車位等基礎(chǔ)設(shè)施。2.安置補償費用乙方應(yīng)向甲方支付的安置補償費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含但不限于房屋拆遷補償款、臨時安置補助費、搬遷補助費等與安置相關(guān)的所有費用。安置補償費用的支付方式為：[一次性支付/分期支付，若分期支付需明確每期支付時間及金額]。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得安置房屋及安置補償費用。2.對安置房屋的質(zhì)量、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)在交付前進(jìn)行查驗。（二）義務(wù)1.向乙方如實提供與安置相關(guān)的個人信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況及其他必要資料，保證所提供信息的真實性和完整性。2.在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理安置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷協(xié)議、提供身份證明文件、辦理房屋交接手續(xù)等。3.按照本協(xié)議約定接受安置房屋，若因甲方自身原因逾期接收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理安置相關(guān)手續(xù)。2.在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如暫停支付安置補償費用等，但需提前通知甲方。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付安置房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.按時足額向甲方支付安置補償費用。3.負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在安置房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。四、房屋交付及驗收1.交付時間：若安置房屋為期房，乙方應(yīng)在預(yù)計交付時間前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)；若為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)通知甲方辦理交付手續(xù)。2.交付地點：安置房屋所在地[具體地址]。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)對安置房屋的質(zhì)量、面積、戶型等進(jìn)行驗收。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面應(yīng)平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；水電線路應(yīng)暢通，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。房屋面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)，誤差范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若實際面積與協(xié)議約定面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)在買受人提出退房之日起[X]日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。4.驗收程序：甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對安置房屋進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不影響本協(xié)議其他條款的履行。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方負(fù)責(zé)在安置房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理安置相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致安置工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按照安置補償費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的安置補償費用，同時甲方應(yīng)按照安置補償費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照協(xié)議約定接受安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)將安置房屋另行處置，甲方已支付的安置補償費用不予退還。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置補償費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的安置補償費用，同時乙方應(yīng)按照安置補償費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按時足額向甲方支付安置補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方交付的安置房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的安置補償費用，同時乙方應(yīng)按照安置補償費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議