買賣合同和居間協(xié)議書

買賣合同和居間協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間人（丙方）：名稱：[居間人公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間人統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[居間人法定代表人姓名]地址：[居間人公司地址]聯(lián)系電話：[居間人聯(lián)系電話]鑒于丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促使甲乙雙方達(dá)成關(guān)于[標(biāo)的物名稱]的買賣合同，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣合同條款（一）標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情名稱：[詳細(xì)標(biāo)的物名稱，如特定型號的機(jī)械設(shè)備、房產(chǎn)、土地等]規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號，如機(jī)械設(shè)備的型號參數(shù)、房產(chǎn)的面積戶型等]數(shù)量：[明確的數(shù)量，如若干臺設(shè)備、一套房產(chǎn)等]質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)的質(zhì)量要求，例如符合國家標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)名稱]，對于特殊要求需詳細(xì)說明]2.服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供關(guān)于上述標(biāo)的物買賣的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商交易條件、促成雙方簽訂買賣合同、協(xié)助辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)等。（二）價格及付款方式1.價格甲乙雙方約定，標(biāo)的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付貨款：預(yù)付款：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。驗收款：標(biāo)的物交付且經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。尾款：質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如標(biāo)的物無質(zhì)量問題，乙方向甲方支付剩余總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。（三）交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體交付時間區(qū)間，如X天內(nèi)或某一具體日期]將標(biāo)的物交付至乙方指定地點[詳細(xì)交付地點]。2.交付方式：[明確交付方式，如甲方負(fù)責(zé)運輸并承擔(dān)運輸費用，或乙方自提等]3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收方法：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)與乙方共同協(xié)商解決辦法，如確屬甲方責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換或修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。（四）權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的貨款。在乙方未按照合同約定支付貨款時，有權(quán)要求乙方支付貨款及承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封等情況。按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求向乙方交付標(biāo)的物，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件、使用說明書等資料。在標(biāo)的物交付后，按照合同約定承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任，對標(biāo)的物出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，對不符合約定的標(biāo)的物有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。在甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付貨款。按照合同約定接收標(biāo)的物，并在驗收合格后出具驗收報告。在合同履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取居間報酬。義務(wù)向甲乙雙方如實報告訂立合同的機(jī)會和提供訂立合同的媒介服務(wù)，不得隱瞞重要事實或提供虛假情況。積極協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商，促成雙方簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。對在居間活動中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。二、居間協(xié)議書條款（一）居間報酬及支付方式1.居間報酬甲乙雙方同意，基于丙方促成甲乙雙方簽訂本買賣合同，乙方應(yīng)向丙方支付居間報酬人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在以下時間向丙方支付居間報酬：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向丙方支付居間報酬的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。標(biāo)的物交付且乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向丙方支付居間報酬的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。（二）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本買賣合同約定，未按時交付標(biāo)的物、交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定或存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本買賣合同約定，未按時支付貨款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已交付標(biāo)的物的貨款及相應(yīng)違約金，乙方已支付的預(yù)付款不予退還。若乙方違反本居間協(xié)議書約定，未按時向丙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)通過法律途徑追討居間報酬及違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本居間協(xié)議書約定，未如實報告訂立合同的機(jī)會或提供虛假情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，丙方應(yīng)退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬的[X]%向甲乙雙方支付違約金。若丙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：________________