公產(chǎn)房聯(lián)營(yíng)協(xié)議書

公產(chǎn)房聯(lián)營(yíng)協(xié)議書?甲方（聯(lián)營(yíng)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（聯(lián)營(yíng)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意就公產(chǎn)房進(jìn)行聯(lián)營(yíng)合作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公產(chǎn)房基本情況公產(chǎn)房坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該公產(chǎn)房的用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為公產(chǎn)房，由[公產(chǎn)房管理單位名稱]負(fù)責(zé)管理。公產(chǎn)房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，如水電設(shè)施、門窗、墻面等狀況]2.聯(lián)營(yíng)合作內(nèi)容雙方同意以該公產(chǎn)房為基礎(chǔ)，開展[具體聯(lián)營(yíng)合作項(xiàng)目名稱，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、房屋改造后出租等]聯(lián)營(yíng)活動(dòng)。在聯(lián)營(yíng)期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)公產(chǎn)房進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)管理或改造等事項(xiàng)，如投入資金進(jìn)行裝修、按照商業(yè)計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等]，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)與公產(chǎn)房管理單位的關(guān)系等事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)收益。對(duì)聯(lián)營(yíng)活動(dòng)的開展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.義務(wù)向乙方提供公產(chǎn)房的相關(guān)資料，包括但不限于公產(chǎn)房租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與公產(chǎn)房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記、消防備案等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在聯(lián)營(yíng)期間，如遇公產(chǎn)房管理單位調(diào)整政策或出現(xiàn)其他影響聯(lián)營(yíng)活動(dòng)的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理公產(chǎn)房，制定經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃。對(duì)聯(lián)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益享有按本協(xié)議約定分配的權(quán)利。使用公產(chǎn)房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用公產(chǎn)房，不得擅自改變公產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)公產(chǎn)房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或裝修費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)公產(chǎn)房的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。按照法律法規(guī)及公產(chǎn)房管理單位的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何法律糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方提供聯(lián)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在聯(lián)營(yíng)期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將公產(chǎn)房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、聯(lián)營(yíng)收益分配1.收益分配方式聯(lián)營(yíng)期間，雙方按照以下方式分配收益：[具體分配比例，如甲方占X%，乙方占Y%]。收益計(jì)算周期為[明確周期，如月、季、年等]，在每個(gè)計(jì)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將本周期的聯(lián)營(yíng)收益按照約定比例分配給甲方。2.收益調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、公產(chǎn)房經(jīng)營(yíng)狀況改善或其他原因?qū)е侣?lián)營(yíng)收益發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展聯(lián)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用公產(chǎn)房，擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定分配聯(lián)營(yíng)收益或交還公產(chǎn)房及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益或公產(chǎn)房及設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；公產(chǎn)房管理單位收回公產(chǎn)房或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址或方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。