集資住房協(xié)議書

集資住房協(xié)議書?甲方（集資人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（集資房建設(shè)方或相關(guān)權(quán)益方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意參與集資住房項目，乙方負(fù)責(zé)該集資住房的建設(shè)或具有相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集資購買住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資住房基本情況（一）住房位置集資住房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號]。（二）住房戶型及面積本次集資住房提供[X]種戶型，分別為[戶型1詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積約XX平方米]、[戶型2詳細(xì)描述]等。甲方選定的住房戶型為[具體戶型]，建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。（三）住房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施住房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)，小區(qū)綠化、停車位等情況]。二、集資款項及支付方式（一）集資款項總額甲方需向乙方支付的集資款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含住房建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費及乙方合理利潤等所有費用。（二）支付方式1.首付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付集資款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.分期支付：剩余集資款，甲方應(yīng)按照以下方式分期支付：在[具體日期1]前，支付集資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期2]前，支付集資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......3.尾款：在住房交付前，甲方應(yīng)支付剩余集資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）款項支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________甲方應(yīng)將集資款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的戶型、面積等要求獲得集資住房。在住房建設(shè)過程中，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并提出合理建議和意見。對乙方提供的與集資住房相關(guān)的文件、資料等享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額支付集資款。配合乙方辦理與集資住房相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。遵守乙方制定的關(guān)于集資住房建設(shè)、管理的各項規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的集資款。根據(jù)項目實際情況，對集資住房的建設(shè)方案、戶型設(shè)計等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不損害甲方利益。對集資住房項目享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行集資住房的建設(shè)，確保住房質(zhì)量合格。在約定的時間內(nèi)完成集資住房的建設(shè)，并按照本協(xié)議約定向甲方交付住房。負(fù)責(zé)辦理集資住房建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。向甲方提供集資住房的相關(guān)文件，如購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理所需資料等。在住房交付后，按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。四、住房交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的集資住房交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)交付住房，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付條件1.住房已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。2.住房的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如供水、供電、供氣、供暖正常運行，小區(qū)綠化、停車位等設(shè)施完善。3.乙方應(yīng)向甲方提供住房質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.住房交付時，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與乙方共同對住房進(jìn)行驗收。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署住房交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，并再次組織驗收，直至符合交付條件。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理集資住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在住房交付后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的集資款作為違約金，同時甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方中途要求解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的集資款作為違約金，同時甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成集資住房建設(shè)并交付，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付集資款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的集資款，并按照集資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的住房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，乙方應(yīng)按照已支付集資款的[X]%向甲方支付違約金。如因住房質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付集資款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助甲方取得產(chǎn)權(quán)證書。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自