劃撥地出讓協(xié)議書

劃撥地出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一宗劃撥土地，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方擬將該劃撥地出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就劃撥地出讓事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該劃撥地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測繪機構(gòu)測量，該劃撥地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同及產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證該劃撥地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該劃撥地出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請出讓、繳納土地出讓金、辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理土地出讓手續(xù)過程中，應(yīng)及時向乙方提供相關(guān)資料和信息，并協(xié)助乙方完成必要的配合工作。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該劃撥地交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如因甲方未履行該義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該劃撥地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途的前提下，有權(quán)對該土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。協(xié)助甲方辦理土地出讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息，并按照甲方要求配合完成相關(guān)工作。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該劃撥地的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地出讓金的一部分。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第一期出讓金：乙方應(yīng)在甲方取得該劃撥地出讓批準(zhǔn)文件并通知乙方后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期出讓金：在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該劃撥地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、土地現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理出讓手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交該劃撥地出讓的申請文件，并積極配合相關(guān)部門完成審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鲁鲎屖掷m(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓金及按照銀行同期貸款利率計算的利息。權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在取得土地出讓批準(zhǔn)文件后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該土地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓金及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的出讓金、利息、違約金、因土地權(quán)益糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理土地出讓及權(quán)屬變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓金及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該土地，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照改變后的土地用途補繳土地出讓金及相關(guān)稅費。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方辦理土地出讓及權(quán)屬變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該土地，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）