公寓房出售協(xié)議書

公寓房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[公寓房具體地址]的公寓房（以下簡(jiǎn)稱"該公寓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓房基本情況該公寓房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該公寓房擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該公寓房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該公寓房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該公寓房本身及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的該公寓房相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于簽署文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方按照國(guó)家規(guī)定繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持該公寓房的現(xiàn)有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付之日期間，妥善保管該公寓房，因甲方原因?qū)е略摴⒎吭馐軗p壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供該公寓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交接清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該公寓房，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間補(bǔ)足購房款差額，否則按照逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納。在房屋交付時(shí)，按照物業(yè)交接清單對(duì)該公寓房及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。在驗(yàn)收合格后，接收該公寓房，并承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款，在收到最后一期購房款）后的[X]日內(nèi)，將該公寓房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該公寓房應(yīng)滿足以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在質(zhì)量問題。水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，無損壞缺失。甲方已結(jié)清該公寓房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到該公寓房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并簽署物業(yè)交接清單。乙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，雙方協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于房屋交付的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。若甲方隱瞞該公寓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)過戶的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款或未按照約定補(bǔ)足購房款差額，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于付款方式的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而支出的費(fèi)用、因延遲過戶導(dǎo)致的房?jī)r(jià)波動(dòng)損失等。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，影響房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行