車庫抵讓協(xié)議書

車庫抵讓協(xié)議書?甲方（抵讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意受讓該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓棟及單元號]。2.面積：車庫建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.用途：該車庫僅作為車輛停放使用。4.現(xiàn)狀：車庫目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，均能正常使用。二、抵讓價格及付款方式1.抵讓價格：雙方協(xié)商確定該車庫的抵讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車庫抵讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他各項義務(wù)，定金沖抵車庫價款；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫抵讓款。對該車庫享有合法的處分權(quán)，保證該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其對車庫享有合法權(quán)益的文件，包括但不限于購房合同、車庫購買發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件，并保證所提供文件的真實性、合法性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。保證在車庫交付給乙方之前，車庫的現(xiàn)狀保持不變，不得擅自對車庫進行改建、擴建、拆除或損壞內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。自本協(xié)議簽訂之日起至車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該車庫另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車庫相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進行合理使用和管理，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付車庫抵讓款。在簽訂本協(xié)議時，對車庫的現(xiàn)狀進行充分了解，并認(rèn)可車庫現(xiàn)狀。在車庫交付后，不得以車庫現(xiàn)狀不符合其預(yù)期為由拒絕履行付款義務(wù)或要求甲方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。自行承擔(dān)辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。在使用車庫過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為或損害小區(qū)公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е萝噹焓艿綋p壞或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場共同簽署《車庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)車庫已交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證車庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，并將車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.交付前的費用承擔(dān)：車庫交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、車位管理費等所有費用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方按照本協(xié)議約定支付完剩余車庫抵讓款后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由該方承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，該車庫的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將車庫產(chǎn)權(quán)登記至其名下。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫抵讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫抵讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意將車庫另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫抵讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫抵讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫抵讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或剩余車庫抵讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照車庫抵讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對車庫進行改建、擴建、拆除或損壞內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)車庫原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫抵讓款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照車庫抵讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另