賣工廠合同范本

賣工廠合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意購買該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售該工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠基本情況該工廠位于[工廠地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。工廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設(shè)施，具體包括但不限于：生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況，如注塑機(jī)[品牌及型號]X臺，運行良好；銑床[品牌及型號]X臺，部分需維修等]辦公設(shè)備：[辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等設(shè)備情況]環(huán)保設(shè)備：[廢氣處理設(shè)備、污水處理設(shè)備等詳情]2.工廠經(jīng)營范圍該工廠主要從事[具體經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)與經(jīng)營，目前擁有穩(wěn)定的客戶群體和業(yè)務(wù)渠道。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買工廠的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該工廠有關(guān)的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、財務(wù)報表等資料。確保該工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該工廠及相關(guān)設(shè)備、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該工廠在交付前的所有稅務(wù)、水電費、物業(yè)費等費用繳納事宜，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該工廠及相關(guān)設(shè)備、資料，并保證其真實性和完整性。在甲方交付的工廠及相關(guān)設(shè)施不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買工廠的款項。在接收該工廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營管理該工廠，不得從事違法違規(guī)活動。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理該工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、購買價款及支付方式（一）購買價款雙方協(xié)商確定，該工廠的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該工廠的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、配套設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益等全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作購買價款的一部分。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方完成工廠及相關(guān)設(shè)備、資料的交付，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付與驗收（一）交付時間與地點1.甲方應(yīng)于[交付日期]在該工廠所在地向乙方進(jìn)行交付。2.交付地點為該工廠的實際所在地[工廠地址]。（二）交付內(nèi)容1.工廠的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.工廠內(nèi)的所有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、環(huán)保設(shè)備等清單及相關(guān)資料。3.工廠的財務(wù)報表、稅務(wù)登記證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及文件。4.與該工廠經(jīng)營有關(guān)的其他資料，如客戶名單、業(yè)務(wù)合同等（如有）。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)的物具體描述及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對該工廠及設(shè)備等進(jìn)行驗收。工廠的設(shè)備應(yīng)能正常運行，各項設(shè)施應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實有效，資料應(yīng)完整無缺。2.驗收程序在甲方交付后，乙方應(yīng)在[驗收期限]日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗收。驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書，確認(rèn)該工廠已按照合同約定完成交付。若乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為該工廠已通過驗收。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)變更登記期限]日內(nèi)辦理該工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，若因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，協(xié)商不成的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)共同采取措施盡快推進(jìn)手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該工廠及相關(guān)設(shè)備、資料，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單等資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。3.若該工廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，同時按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該工廠后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營管理該工廠，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，已支付款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補