購房代簽協(xié)議書

購房代簽協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]無法親自簽署購房相關(guān)協(xié)議及文件，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況為[完整產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)/存在抵押等情況]，若存在抵押等他項權(quán)利，甲方應(yīng)確保在簽署本協(xié)議前已明確告知乙方，并保證能夠及時解除相關(guān)權(quán)利負擔，以確保房產(chǎn)順利交易。3.房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，其具體情況以實際交付為準。（二）購房交易相關(guān)服務(wù)乙方接受甲方委托，代為辦理以下購房相關(guān)事宜：1.與出售方（以下簡稱"賣方"）就房產(chǎn)買賣事宜進行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)交易流程及相關(guān)政策法規(guī)。2.代表甲方與賣方進行談判，起草、修改、審核購房合同及相關(guān)補充協(xié)議等法律文件。3.按照甲方的要求及授權(quán)，在購房合同及其他相關(guān)文件上簽字確認，代表甲方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的各種問題，維護甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房交易的進展情況，乙方應(yīng)及時向甲方匯報相關(guān)信息。對乙方代簽的合同及相關(guān)文件享有最終決定權(quán)，有權(quán)要求乙方按照其意見進行修改和調(diào)整。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方交付因履行委托事項而取得的相關(guān)文件及資料。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與購房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房款來源證明等，并對所提供信息的真實性、合法性負責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及因辦理購房事宜產(chǎn)生的其他合理費用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方的要求及時提供所需的文件、資料，并簽署相關(guān)文件。尊重乙方在代理權(quán)限內(nèi)的工作安排，不得干涉乙方正常履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代理費用及相關(guān)費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與購房交易相關(guān)的具體事宜，但應(yīng)確保其行為符合甲方的利益及法律法規(guī)的規(guī)定。因履行委托事項而產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方予以支付，該費用包括但不限于律師費、公證費、差旅費等。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。嚴格按照甲方的授權(quán)及要求辦理購房相關(guān)事宜，不得擅自超越代理權(quán)限行事。及時向甲方匯報購房交易的進展情況，對甲方提出的問題和要求應(yīng)及時給予答復(fù)和處理。保守在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露。在辦理購房相關(guān)手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方權(quán)益的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施予以解決。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了乙方為甲方辦理購房代簽協(xié)議及相關(guān)交易手續(xù)所提供的全部服務(wù)費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成購房合同簽署并提交給甲方審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆費用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方在辦理購房事宜過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報購房交易進展情況，每逾期一日，應(yīng)按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的送達地址向另一方發(fā)送通知等文件時，若該文件被退回或拒收，自退回或拒收之日起視為已送達。