2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得位于省市區(qū)街號的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方依法擁有位于省市區(qū)街號，面積為平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），并已取得相關(guān)權(quán)屬證書。1.2乙方為合法的自然人或法人，具備受讓該土地使用權(quán)的資格和能力。1.3本合同項下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，已依法取得相關(guān)部門的批準或備案，且不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積和用途2.1土地位置：中華人民共和國省市區(qū)街號。2.2土地面積：平方米（以相關(guān)權(quán)屬證書為準）。2.3土地用途：（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等），符合城市規(guī)劃要求。2.4若土地用途需要變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項，計人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2.2余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。3.3甲方向乙方開具合法有效的收款憑證。3.4若乙方逾期支付款項，應(yīng)按日支付逾期部分的萬分之的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.5轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)包括但不限于土地評估價格、稅費及其他相關(guān)費用。稅費由雙方依法各自承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的移交4.1甲方應(yīng)于年月日前，將該土地使用權(quán)正式移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理土地使用權(quán)過戶所需提供的文件、資料和手續(xù)由甲方負責(zé)提供，費用由雙方依法各自承擔(dān)。4.3在土地使用權(quán)過戶完成之前，若因甲方原因?qū)е峦恋乇徊榉?、凍結(jié)或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.4在土地使用權(quán)過戶完成之前，甲方不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.1.2甲方應(yīng)保證對該土地擁有完整、合法的使用權(quán)，且無權(quán)利瑕疵。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.1.4甲方不得在本合同簽訂后對該土地設(shè)定任何權(quán)利限制。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)使用和處分該土地，并享有土地使用權(quán)的收益權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2.4乙方不得違反土地用途及相關(guān)法律法規(guī)對該土地進行使用或處分。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按時移交土地或辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。6.3違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退回已支付的款項及孳息。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：簽字人：職務(wù)：日期：