蓋樓鄰里協(xié)議書

蓋樓鄰里協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為相鄰關(guān)系，在各自蓋樓過程中可能會產(chǎn)生各種影響和關(guān)聯(lián)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護良好的鄰里關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋樓事項甲方計劃在[甲方土地地址]上進行蓋樓建設(shè)，預(yù)計蓋樓層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。蓋樓用途為[居住/商用等具體用途]。乙方計劃在[乙方土地地址]上進行蓋樓建設(shè)，預(yù)計蓋樓層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。蓋樓用途為[居住/商用等具體用途]。2.相鄰關(guān)系甲乙雙方的土地相鄰，在蓋樓過程中，雙方的建筑物之間存在采光、通風(fēng)、排水、通行等相鄰關(guān)系，雙方需充分考慮對方利益，避免因蓋樓行為對對方造成不利影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃許可和相關(guān)法律法規(guī)的要求，在自己土地上進行蓋樓建設(shè)。對自己蓋樓過程中的施工安全、質(zhì)量等方面進行自主管理。2.義務(wù)在蓋樓前，應(yīng)將蓋樓規(guī)劃、施工計劃等書面通知乙方，通知內(nèi)容包括蓋樓的起止時間、施工進度安排、施工設(shè)備停放位置等，以便乙方提前做好應(yīng)對準(zhǔn)備。施工過程中，應(yīng)采取合理的施工措施，避免對乙方土地及地上附著物造成損害。如因甲方施工造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負責(zé)處理好自己蓋樓過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢水等廢棄物，不得隨意傾倒在乙方土地或公共區(qū)域，影響環(huán)境衛(wèi)生和乙方正常生活。尊重乙方的相鄰權(quán)，在采光、通風(fēng)、排水、通行等方面給予乙方必要的便利。如因甲方蓋樓導(dǎo)致乙方采光不足、通風(fēng)受阻等情況，甲方應(yīng)采取合理措施予以補救，如協(xié)商給予乙方一定的經(jīng)濟補償?shù)?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在蓋樓過程中充分考慮乙方的相鄰權(quán)，保障乙方的采光、通風(fēng)、排水、通行等權(quán)益不受侵害。對甲方蓋樓施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)在蓋樓前，應(yīng)將蓋樓規(guī)劃、施工計劃等書面通知甲方，通知內(nèi)容包括蓋樓的起止時間、施工進度安排、施工設(shè)備停放位置等，以便甲方提前做好應(yīng)對準(zhǔn)備。施工過程中，應(yīng)采取合理的施工措施，避免對甲方土地及地上附著物造成損害。如因乙方施工造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負責(zé)處理好自己蓋樓過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢水等廢棄物，不得隨意傾倒在甲方土地或公共區(qū)域，影響環(huán)境衛(wèi)生和甲方正常生活。尊重甲方的相鄰權(quán)，在采光、通風(fēng)、排水、通行等方面給予甲方必要的便利。如因乙方蓋樓導(dǎo)致甲方采光不足、通風(fēng)受阻等情況，乙方應(yīng)采取合理措施予以補救，如協(xié)商給予甲方一定的經(jīng)濟補償?shù)?。三、施工?guī)范與安全保障1.施工規(guī)范甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑施工的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行蓋樓施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因一方未遵守施工規(guī)范導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，由責(zé)任方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.安全保障雙方施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得擅自進入對方施工區(qū)域。如需進入對方施工區(qū)域，應(yīng)提前通知對方并獲得許可。施工期間，雙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)對方施工存在安全隱患，應(yīng)及時告知對方并要求其整改。四、相鄰糾紛處理1.協(xié)商解決如在蓋樓過程中發(fā)生相鄰糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在糾紛發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商事宜，并在[協(xié)商期限]內(nèi)達成解決方案。2.第三方調(diào)解若雙方協(xié)商不成，可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠公正、公平地處理糾紛。調(diào)解費用由雙方按照一定比例分擔(dān)。3.法律途徑如調(diào)解仍無法解決糾紛，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及糾紛的其他條款，保持施工的正常進行，避免糾紛擴大化。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提前通知乙方蓋樓相關(guān)事宜、未采取合理措施避免對乙方造成損害等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反施工規(guī)范或安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提前通知甲方蓋樓相關(guān)事宜、未采取合理措施避免對甲方造成損害等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反施工規(guī)范或安全保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在蓋樓過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理好善后事宜，包括但不限于清理施工現(xiàn)場、結(jié)算費用等。七、其他條款1.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照下列方式送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________雙方指定的電子郵箱：__________________雙方指定的手機號碼：__________________如一方地址、電子郵箱或手機號碼發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。通知自送達之日起生效。2.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.