賓館轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

賓館轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的賓館轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.賓館位置：本賓館位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.賓館設(shè)施設(shè)備：賓館內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營用品等，包括但不限于客房[X]間，每間客房配備有[詳細(xì)設(shè)施清單，如床、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等]；餐廳可同時容納[X]人就餐，廚房設(shè)備齊全，包括[廚房設(shè)備清單，如爐灶、蒸箱、冰箱等]；大堂設(shè)有接待前臺、休息區(qū)等，配套設(shè)施有[大堂配套設(shè)施清單，如沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)等]；其他還包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯[如有]等（詳細(xì)清單見附件一）。3.經(jīng)營范圍：本賓館目前的經(jīng)營范圍為住宿、餐飲服務(wù)，乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整，但需按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的賓館，此價格包含賓館現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營用品、品牌及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理賓館交接手續(xù)，并確保在[具體交接日期]前完成交接。在交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[交接完成后X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的賓館產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知賓館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理賓館的相關(guān)證照變更、消防驗收、衛(wèi)生許可等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至賓館交接前，負(fù)責(zé)妥善保管賓館的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方與賓館現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通，確保員工順利交接工作，并提供必要的工作協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理賓館交接及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在接收賓館后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理賓館。有權(quán)對賓館的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解和監(jiān)督，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收賓館后，按照法律法規(guī)的要求合法經(jīng)營，承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。對甲方轉(zhuǎn)讓的賓館設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營用品等進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變賓館的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在賓館經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議履行過程中，如需要甲方提供協(xié)助的，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方辦理相關(guān)事宜。四、賓館交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行賓館交接。甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接前的準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容：賓館的產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件。附件一中所列的設(shè)施設(shè)備清單，雙方應(yīng)按照清單逐一核對設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、型號、使用狀況等，確保設(shè)備設(shè)施完好無損，并在交接清單上簽字確認(rèn)。賓館的財務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單、客戶信息等資料。賓館的公章、合同章、財務(wù)章等印章及相關(guān)物品。其他與賓館經(jīng)營相關(guān)的物品和資料。3.交接程序：雙方在約定的交接時間到達(dá)交接地點，由甲方負(fù)責(zé)組織交接工作。甲方應(yīng)向乙方介紹賓館的基本情況、設(shè)施設(shè)備使用情況、經(jīng)營狀況等，并提供相關(guān)資料供乙方查閱。乙方按照交接清單對設(shè)施設(shè)備、物品資料等進(jìn)行逐一清點核實，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。雙方在確認(rèn)交接內(nèi)容無誤后，簽訂賓館交接確認(rèn)書，交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收或經(jīng)營賓館的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或經(jīng)營信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為賓館設(shè)施設(shè)備清單，附件二為賓館交接確認(rèn)書，附件三為其